東急ドエルアルス音羽2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
6階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 6階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目22-18
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス音羽2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスオトワニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目22-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩7分、茗荷谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (172 m)
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- みずほ銀行 江戸川橋支店 (439 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (429 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (475 m)
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (515 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (524 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (578 m)
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- まいばすけっと 目白台3丁目店 (552 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (556 m)
- ミニコープ目白台店 (592 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (614 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (635 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (660 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (731 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (746 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京音楽大学付属高校 (223 m)
- 私立獨協中学校 (236 m)
- 私立獨協高校 (238 m)
- 母子保健研修センター助産師学校 (245 m)
- 国立筑波大学附属高校 (260 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (308 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (308 m)
- 文京区立関口台町小学校 (340 m)
- 国立筑波大学附属中学校 (412 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (452 m)
- 公共施設/機関10件
- 音羽地域活動センター (50 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (205 m)
- キングレコード株式会社 (241 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (362 m)
- 水道交流館 (389 m)
- 文京区立目白台図書館 (438 m)
- 大塚警察署 (440 m)
- 文京総合福祉センター (523 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (531 m)
- 明治大学 現代マンガ図書館 (546 m)
- 病院/医療10件
- 文京区福祉センター (48 m)
- 志賀歯科医院 (53 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (69 m)
- もりた歯科クリニック (102 m)
- 音羽皮膚科クリニック (110 m)
- はせがわ歯科 (152 m)
- 友成整形・形成外科 (168 m)
- 音羽介護サービス (191 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (199 m)
- おかのデンタルクリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (273 m)
- 聖園幼稚園 (288 m)
- 青柳保育園 (384 m)
- さくらさくみらい小日向 (400 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (419 m)
- 共立大日坂幼稚園 (435 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (448 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (509 m)
- 同仁美登里保育園 (516 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス音羽2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス音羽2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,336万～7,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.9% 低い↓ 東京都の平均より9.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス音羽2の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス音羽2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス音羽2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜8,780万円です。専有面積は約16㎡〜約87㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス音羽2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,628.3万円 | 71.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,242万円 | 73.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,768万円 | 66.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,918.3万円 | 88.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,784.5万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,715万円 | 71.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,383.3万円 | 79万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,296.5万円 | 73万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,640.7万円 | 90.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,420万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,641.7万円 | 73.1万円 |
| 東 | 2,567.7万円 | 70.8万円 |
| 西 | 2,080.4万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,284万円 | 72.7万円 |
東急ドエルアルス音羽2の売却のご相談
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東急ドエルアルス音羽2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | ワンルーム | 21.73㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.54㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 14.0万円 | 2DK | 43.95㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 2DK | 43.47㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 5.9万円 | 1R | 22.54㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス音羽2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 21.73㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 44.27㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 21.73㎡ / 北東 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 43.47㎡ / 北東 | 12.7万〜13.4万円 44.27㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 43.47㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 43.47㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 44.27㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 65.2㎡ / - | ||
| 7階 | 19.1万〜20万円 65.2㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 43.47㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 44.27㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 87.74㎡ / 南西 | 25.8万〜27.1万円 87.74㎡ / 南西 |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 43.47㎡ / 北西 | |||
| 10階 | 13万〜13.6万円 43.95㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 44.27㎡ / 東 | ||
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 43.47㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 44.27㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 87.74㎡ / - |
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営三田線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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