中銀第2音羽マンシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
6階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 6階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目25-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中銀第2音羽マンシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | チュウギンダイニオトワマンシオン | 管理会社 | 中銀インテグレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目25-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩9分、茗荷谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (554 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (631 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 共立大日坂幼稚園 (351 m)
- 聖園幼稚園 (358 m)
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- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (434 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (470 m)
- 文京区立こひなた保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中銀第2音羽マンシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中銀第2音羽マンシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,601万～3,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
中銀第2音羽マンシオンの相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中銀第2音羽マンシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中銀第2音羽マンシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,880万円です。専有面積は約33㎡〜約44㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約322万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,298万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約322万円) | 北東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,098万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約93万円 (約307万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋8.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中銀第2音羽マンシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,578.3万円 | 86.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,555万円 | 59.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,662.2万円 | 66.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,974.1万円 | 80.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,993.3万円 | 92.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,702.7万円 | 79.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,518万円 | 88.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,724.7万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,889.5万円 | 79.9万円 |
| 東 | 2,715万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,605万円 | 83.9万円 |
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中銀第2音羽マンシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.0万円 | 2DK | 41.34㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2DK | 41.34㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.8万円 | 2DK | 44.58㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.8万円 | 2DK | 44.58㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 10.6万円 | 2DK | 41.34㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中銀第2音羽マンシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 41.34㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 42.0㎡ / - |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 41.34㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 41.34㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 44.58㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 41.34㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 41.34㎡ / 北東 |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 41.34㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 33.89㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 44.58㎡ / 東 |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 41.34㎡ / 北東 | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 44.58㎡ / 北東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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