サカエ音羽マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
5階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 5階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目3-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サカエ音羽マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカエオトワマンション | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サカエ産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | サカエ産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩9分、茗荷谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ 江戸川橋店 (624 m)
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- 三徳茗荷谷駅前店 (745 m)
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- ベネッセ 学童クラブ音羽 (143 m)
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- 病院/医療10件
- はせがわ歯科 (15 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (106 m)
- 石原奈保歯科クリニック (123 m)
- 志賀歯科医院 (140 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 共立大日坂幼稚園 (277 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (309 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (341 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (361 m)
- 聖園幼稚園 (432 m)
- 八千代保育園 (436 m)
- 文京区立こひなた保育園 (485 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サカエ音羽マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サカエ音羽マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,365万～2,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より38.8% 低い↓ 東京都の平均より22.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サカエ音羽マンションの相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サカエ音羽マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サカエ音羽マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,580万円です。専有面積は約23㎡〜約50㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 北東 | - |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サカエ音羽マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,357.4万円 | 68万円 |
| 3階〜4階 | 2,273.5万円 | 55.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,947.9万円 | 69.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,247.5万円 | 59.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,425.6万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,200万円 | 51.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,729.4万円 | 58.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,747.8万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,393.6万円 | 58万円 |
| 東 | 2,403.3万円 | 58.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,216.7万円 | 63.5万円 |
サカエ音羽マンションの売却のご相談
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サカエ音羽マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10.8万円 | 1LDK | 35.92㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 7.4万円 | 1R | 23.45㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 7.4万円 | 1R | 23.45㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 7.4万円 | 1R | 23.45㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年8月 | 7.4万円 | 1R | 23.45㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サカエ音羽マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 50.52㎡ / - | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 34.92㎡ / 北西 | 12.5万〜13.1万円 42.6㎡ / - |
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 34.92㎡ / 北東 | |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 42.6㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 42.6㎡ / - |
| 6階 | 13万〜13.7万円 42.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 23.45㎡ / - | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 42.6㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 23.45㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 23.45㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 42.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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