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ロアール文京江戸川橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価104万円/㎡ 〜 105万円/㎡2023年10月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴12015年06月26日更新
家賃相場6.9万 〜 8万円
表面利回り3.8% 〜 4.73階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2205人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区水道2丁目13-12
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
築年月
2002年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロアール文京江戸川橋
  • ロアール文京江戸川橋のエントランス
  • ロアール文京江戸川橋の看板
  • ロアール文京江戸川橋の外観

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ロアール文京江戸川橋の基本情報

ロアール文京江戸川橋は、真和エンタープライズによって2002年03月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2023年10月現在の参考相場価格は2,089万~2,120万円、参考相場単価は104万円/㎡~105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールブンキョウエドガワバシ管理会社葛城建物
住所東京都 文京区 水道2丁目13-12管理形態-
郵便番号〒112-0005管理員-
築年月2002年3月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建6階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩10分、茗荷谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (169 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (351 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (364 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (406 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (415 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (437 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
  • 公園3件
    • 小日向公園 (279 m)
    • 江戸川公園 (704 m)
    • 音羽児童遊園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (68 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (119 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (165 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (168 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (174 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (217 m)
    • ローソン 江戸川橋駅前店 (245 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (272 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (355 m)
    • ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (403 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 江戸川橋店 (163 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (307 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (321 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (354 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (406 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (439 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (460 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (554 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (577 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (683 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (307 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (359 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (374 m)
    • ベネッセ 学童クラブ音羽 (378 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (502 m)
    • 文京区立金富小学校 (545 m)
    • 貞静学園短期大学 (591 m)
    • 水道児童館 (592 m)
    • 拓殖大学 文京キャンパス (617 m)
    • 文京区立茗台中学校 (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京総合福祉センター (141 m)
    • 文京区立水道端図書館 (198 m)
    • 水道交流館 (312 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (425 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (439 m)
    • キングレコード株式会社 (445 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (477 m)
    • 東五軒町地域交流館 (532 m)
    • 子育てひろば水道 (592 m)
    • 赤城生涯学習館 (593 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂巻クリニック (26 m)
    • 中原医院 (42 m)
    • 藤田デンタルクリニック文京 (68 m)
    • 石原医院 (96 m)
    • 江戸川橋CT歯科 (129 m)
    • 岡村医院 (133 m)
    • エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (135 m)
    • 誠ウィメンズクリニック (154 m)
    • 高橋歯科医院 (154 m)
    • 松平小児科 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらさくみらい水道 (46 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (142 m)
    • 共立大日坂幼稚園 (230 m)
    • ソラスト神楽坂 (260 m)
    • さくらさくみらい小日向 (264 m)
    • 青柳保育園 (319 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (354 m)
    • 文京区立こひなた保育園 (463 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (515 m)
    • 東五軒町保育園 (522 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール文京江戸川橋の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール文京江戸川橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,089万~2,120万円
参考相場単価
2023年10月の相場単価
㎡単価
104万円 〜 105万円
坪単価
345万円 〜 350万円
前月との比較2023年9月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2022年10月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2020年10月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より7.7% 高い↑
東京都の平均より36.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6300位
文京区
1348棟中 476位
水道
52棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ロアール文京江戸川橋の相場

    ㎡単価
    104.4万円
    坪単価
    345.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    97.6万円
    坪単価
    322.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    254.9万円

ロアール文京江戸川橋の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格2023年10月の参考価格2023年11月の参考価格2023年12月の参考価格2024年1月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール文京江戸川橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万円です。専有面積は約20㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2009年2月1,490万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約246万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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ロアール文京江戸川橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円1K20.21㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年2月7.9万円1K20.37㎡-7.9万円1〜5-
2023年10月7.3万円1K20.21㎡-7.3万円1〜5-
2023年5月7.3万円1K20.72㎡--1〜5
2023年4月7.3万円1K20.72㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール文京江戸川橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.8万〜7.1万円
20.37㎡ / 東
2階6.9万〜7.3万円
20.37㎡ / 東
3階7万〜7.3万円
20.37㎡ / 東
4階7万〜7.4万円
20.37㎡ / 東
5階7.1万〜7.4万円
20.37㎡ / 東
6階7.3万〜7.6万円
20.37㎡ / -

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