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シティハイツ根津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,320万 〜 8,740万円
5階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 98万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,320万円 〜 8,740万円5階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴82018年11月29日更新
家賃相場8.5万 〜 27.7万円
表面利回り3.9% 〜 4.85階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2193人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区根津1丁目1-19
交通
  • 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩1分
築年月
1990年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • シティハイツ根津
  • シティハイツ根津のエントランス
  • シティハイツ根津の看板
  • シティハイツ根津の外観

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シティハイツ根津の基本情報

シティハイツ根津は、東京建物によって1990年05月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。施工は明成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約93㎡、間取りが1K、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,048万~9,167万円、参考相場単価は95万円/㎡~98万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツネヅ管理会社東建商事
住所東京都 文京区 根津1丁目1-19管理形態-
郵便番号〒113-0031管理員巡回
築年月1990年5月管理費1㎡あたり384円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建10階建間取り1K、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社明成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区根津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大前駅から徒歩12分、千駄木駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ニューデイズ上野広小路 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ファミリーマート東上野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京藝術大学前出張所(ATM) (635 m)
    • みずほ銀行 根津支店 (654 m)
    • 朝日信用金庫根津支店 (668 m)
    • ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • サンクス上野入谷口 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (702 m)
  • 公園6件
    • 七倉児童遊園 (226 m)
    • 池之端児童遊園 (228 m)
    • 谷中清水町公園 (487 m)
    • 東京都立上野恩賜公園 (649 m)
    • 上野恩賜公園 (822 m)
    • 初音児童遊園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 (81 m)
    • セブンイレブン 根津駅前店 (183 m)
    • せきにわ商店 (253 m)
    • ファミリーマート 台東池之端店 (447 m)
    • ローソン 東京大学安田講堂店 (488 m)
    • ミニストップ 上野池之端店 (560 m)
    • セブンイレブン 台東谷中6丁目店 (579 m)
    • 生活彩家千駄木店 (633 m)
    • セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (682 m)
    • ローソン 東大病院店 (702 m)
  • スーパー7件
    • Akafudado(赤札堂)根津店 (96 m)
    • マルエツ プチ 池之端二丁目店 (165 m)
    • NOMURAYA (756 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (798 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (798 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (877 m)
    • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京大学 低温センター事務室 (217 m)
    • 池之端児童館 (285 m)
    • 池之端こどもクラブ (294 m)
    • 根津児童館 (298 m)
    • 文京区立根津小学校 (305 m)
    • 台東区立忍岡小学校 (347 m)
    • 東京都立上野高校 (426 m)
    • 東京大学 本郷キャンパス (500 m)
    • ハッピーテラス千駄木教室 (554 m)
    • 東京大学本郷キャンパス 法文1号館 (570 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 不忍通りふれあい館 (277 m)
    • 根津地域活動センター (277 m)
    • 文京区立根津図書室 (282 m)
    • 本富士警察署 根津交番 (299 m)
    • 下谷警察署 清水坂地域安全センター (402 m)
    • 東京大学農学生命科学図書館 (402 m)
    • 上野消防署谷中出張所 (419 m)
    • 本富士警察署 弥生町交番 (495 m)
    • 上野警察署 池之端交番 (576 m)
    • 上野桜木会館 (590 m)
  • 病院/医療10件
    • 細部医院 (2 m)
    • 文京根津クリニック(在宅専門) (22 m)
    • ウノ歯科医院 (72 m)
    • 麻生歯科医院 (99 m)
    • 根津宮永町診療所 (119 m)
    • クラシックガーデン文京根津 (160 m)
    • ほそごし歯科 (165 m)
    • ダイナメディカル根津クリニック (167 m)
    • 池之端眼科クリニック (169 m)
    • 金沢耳鼻咽喉科クリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園こととい分園 (121 m)
    • スターキッズ谷中保育園 (214 m)
    • 根津保育園 (263 m)
    • 忍岡こども園 (330 m)
    • どんぐり保育園ラゴム (444 m)
    • たんぽぽ保育園 (475 m)
    • 藍染保育園 (514 m)
    • どんぐり保育園 (600 m)
    • 文京女子大学付属文京幼稚園 (723 m)
    • たんぽぽ保育園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハイツ根津の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツ根津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,048万~9,167万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 98万円
坪単価
314万円 〜 325万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より17万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較文京区の平均より1.7% 低い↓
東京都の平均より24.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
8,320万 〜 8,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8877位
文京区
1348棟中 685位
根津
43棟中 21位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • シティハイツ根津の相場

    ㎡単価
    95.2万円
    坪単価
    314.8万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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シティハイツ根津の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,150万〜9,610万円対前年同月比8,320万〜8,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハイツ根津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜8,180万円です。専有面積は約53㎡〜約93㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月7,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約84万円 (約280万円)北東-
2018年10月7,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約84万円 (約280万円)北東-
2018年9月7,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約84万円 (約280万円)北東-
2018年8月8,180万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約87万円 (約287万円)北東-
2018年7月8,180万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約87万円 (約287万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シティハイツ根津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 27.3万 〜 33.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均 27万〜28.4万円
  • 3K〜3LDK平均 29.7万〜31.2万円
  • 4K〜4LDK平均 28.5万〜29.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月25.9万円2SLDK53.38㎡25.9万円25.9万円1〜5-
2023年11月25.9万円3LDK97.61㎡25.9万円25.9万円1〜5-
2023年10月26.2万円2SLDK97.61㎡26.2万円26.2万円1〜5-
2023年9月26.2万円2SLDK97.61㎡26.2万円26.2万円1〜5-
2023年9月27.7万円2SLDK97.61㎡27.7万円27.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイツ根津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階28万〜29.4万円
93.49㎡ / 北東
3階16.9万〜17.8万円
53.38㎡ / -
4階22.6万〜23.8万円
70.59㎡ / 南東
5階31.3万〜32.9万円
97.61㎡ / -
31.3万〜32.9万円
97.61㎡ / -
6階
7階
8階16.5万〜17.3万円
53.38㎡ / 北東
28.3万〜29.7万円
87.0㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
32.78㎡ / 北
28.6万〜30万円
87.0㎡ / 南西
10階

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