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プレジデントハイツ根津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,790万 〜 5,030万円
5階、1SLDK、約54㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,790万円 〜 5,030万円5階, 1SLDK, 約54㎡の例
売買履歴1052023年08月02日更新
家賃相場7.4万 〜 23万円
表面利回り3.6% 〜 4.55階, 1SLDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2184人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区根津1丁目23-9
交通
  • 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩6分
築年月
1982年4月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • プレジデントハイツ根津
  • プレジデントハイツ根津のエントランス
  • プレジデントハイツ根津の看板
  • プレジデントハイツ根津の外観

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プレジデントハイツ根津の基本情報

プレジデントハイツ根津は、三井鉱産土地建物によって1982年04月に竣工された総戸数96戸の9階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約98㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,411万~9,207万円、参考相場単価は89万円/㎡~93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントハイツネヅ管理会社太平洋興発
住所東京都 文京区 根津1丁目23-9管理形態委託
郵便番号〒113-0031管理員巡回
築年月1982年4月管理費1㎡あたり229円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建9階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井鉱産土地建物バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区根津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩6分、アクセス良好です。千駄木駅から徒歩7分、東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • みずほ銀行 根津支店 (202 m)
    • 朝日信用金庫根津支店 (241 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (494 m)
    • 三菱UFJ銀行千駄木支店 (562 m)
    • ニューデイズ上野広小路 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • 三井住友銀行 白山支店 (831 m)
    • サンクス上野入谷口 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
  • 公園6件
    • 谷中清水町公園 (615 m)
    • 初音児童遊園 (658 m)
    • 須藤公園 (659 m)
    • 七倉児童遊園 (675 m)
    • 池之端児童遊園 (691 m)
    • 岡倉天心記念公園 (766 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家千駄木店 (198 m)
    • セブンイレブン 根津駅前店 (282 m)
    • セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店 (300 m)
    • セブンイレブン 文京千駄木店 (321 m)
    • ファミリーマート 文京向丘二丁目店 (373 m)
    • セブンイレブン 文京向丘2丁目店 (489 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 (509 m)
    • ポプラ 千駄木駅前店 (520 m)
    • セブンイレブン 文京千駄木1丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (567 m)
  • スーパー10件
    • NOMURAYA (330 m)
    • Akafudado(赤札堂)根津店 (381 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (524 m)
    • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (623 m)
    • マルエツ プチ 池之端二丁目店 (628 m)
    • 大銀ストアー本店 (633 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (654 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (654 m)
    • マルエツ プチ 谷中三丁目店 (700 m)
    • のなかストアー (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス千駄木教室 (104 m)
    • 文京区立根津小学校 (201 m)
    • 根津児童館 (208 m)
    • 日本医科大学 千駄木キャンパス (333 m)
    • 私立日本医科大学 (338 m)
    • 文京区 汐見育成室 (372 m)
    • 誠之育成室 (383 m)
    • 文京区立汐見小学校 (397 m)
    • 郁文館高校 (438 m)
    • 私立郁文館中学校 (451 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本富士警察署 根津交番 (165 m)
    • 文京区立根津図書室 (193 m)
    • 不忍通りふれあい館 (197 m)
    • 根津地域活動センター (197 m)
    • 本郷消防署根津出張所 (242 m)
    • 日本医科大学中央図書館 (365 m)
    • 子育てひろば汐見 (397 m)
    • 本富士警察署 弥生町交番 (436 m)
    • 西部区民事務所中谷分室 (452 m)
    • 東京大学農学生命科学図書館 (475 m)
  • 病院/医療10件
    • ニコライ歯科 (6 m)
    • 辻村歯科医院 (64 m)
    • 千駄木みしま眼科 (88 m)
    • 谷根千接骨院 (93 m)
    • 根津整形外科クリニック (100 m)
    • マミ歯科クリニック (111 m)
    • 根津すずらん歯科 (113 m)
    • 石田歯科医院 (121 m)
    • 根津診療所 (123 m)
    • 吉森医院 (123 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 藍染保育園 (122 m)
    • どんぐり保育園ラゴム (150 m)
    • どんぐり保育園 (154 m)
    • 根津保育園 (209 m)
    • テンダーラビング保育園千駄木 (298 m)
    • ハッピーナーサリースクール (330 m)
    • みらいつばさ千駄木保育園 (330 m)
    • ポピンズナーサリースクール千駄木 (361 m)
    • たんぽぽ保育園こととい分園 (385 m)
    • スターキッズ谷中保育園 (411 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデントハイツ根津の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデントハイツ根津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,411万~9,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 93万円
坪単価
295万円 〜 310万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より7.9% 低い↓
東京都の平均より17.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
4,790万 〜 5,030万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10927位
文京区
1348棟中 790位
根津
43棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレジデントハイツ根津の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    295.1万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレジデントハイツ根津の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1SLDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,780万〜5,020万円対前年同月比4,790万〜5,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデントハイツ根津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,780万円です。専有面積は約27㎡〜約98㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,998万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)南西
2023年7月4,998万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)南西
2023年6月3,680万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約304万円)北東-
2023年5月4,790万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約88万円 (約293万円)
2023年5月5,198万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約96万円 (約318万円)南西

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレジデントハイツ根津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均 21.8万〜22.8万円
  • 4K〜4LDK平均 30.4万〜31.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.0万円1LDK51.62㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年2月15.0万円1LDK51.62㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年1月15.0万円1LDK51.62㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年5月15.5万円2LDK51.62㎡31.0万円15.5万円1〜5北東
2020年12月14.5万円2LDK51.62㎡14.5万円14.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデントハイツ根津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜16.9万円
54.25㎡ / 南
2階
3階16.6万〜17.4万円
54.25㎡ / 南
19.2万〜20.1万円
64.18㎡ / -
17.6万〜18.4万円
57.35㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
27.48㎡ / 南西
14.7万〜15.4万円
51.62㎡ / 北東
20.5万〜21.6万円
68.08㎡ / 南西
5階16.4万〜17.3万円
54.25㎡ / 南西
20.6万〜21.7万円
68.08㎡ / 南西
6階15.6万〜16.4万円
51.62㎡ / -
17.5万〜18.3万円
57.35㎡ / 南西
22.2万〜23.3万円
68.08㎡ / 南西
7階12.1万〜12.7万円
41.79㎡ / 北東
17.5万〜18.3万円
57.35㎡ / -
8階11.5万〜12.1万円
39.68㎡ / 北東
15万〜15.8万円
51.62㎡ / 北東
9階26.7万〜28万円
91.3㎡ / 北東
30.4万〜31.9万円
98.23㎡ / 南西

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