小石川Jフラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区春日2丁目14-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小石川Jフラッツの販売中の中古物件
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小石川Jフラッツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
小石川Jフラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワジェーフラッツ | 管理会社 | ビルセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 春日2丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 実用連接 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。春日駅から徒歩12分、後楽園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京都社会福祉保健医療研修センター (298 m)
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- 富坂警察署 (377 m)
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- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (532 m)
- 病院/医療10件
- あしつよ・文京 (44 m)
- 斉藤歯科医院 (107 m)
- 小石川医院 (121 m)
- ニチイケアセンター茗荷谷 (174 m)
- 小石川歯科クリニック (240 m)
- 歯科医院デンタル小石川 (256 m)
- 三橋医院 (286 m)
- 小石川ホームクリニック (288 m)
- 朝比奈歯科医院 (288 m)
- 文秀歯科医院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 福寿幼稚園 (284 m)
- 水道保育園 (303 m)
- モニカ茗荷谷 (308 m)
- 明照幼稚園 (388 m)
- グローバルキッズ春日園 (446 m)
- 富坂まきば保育園 (483 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (569 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (630 m)
- にじのいるか保育園小石川 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川Jフラッツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川Jフラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,702万～8,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より10.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小石川Jフラッツの相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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小石川Jフラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川Jフラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜9,880万円です。専有面積は約30㎡〜約90㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 北西 | - |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 北西 | - |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 9,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約126万円 (約418万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約126万円 (約418万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川Jフラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,222.9万円（69.6万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 3,411.1万円（74.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 9,880万円（128万円） |
小石川Jフラッツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,411.1万円（㎡単価74.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
小石川Jフラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,000万円 | 66.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,194.5万円 | 69.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,803.1万円 | 73.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,750万円 | 59.5万円 |
| 9階〜10階 | 6,461.4万円 | 110.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,180万円 | 70.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,136.6万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,880万円 | 128万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,000万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,766.8万円 | 76.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 70.6万円 |
小石川Jフラッツの売却のご相談
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小石川Jフラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14.3万円 | 2K | 46.21㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 38.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.79㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 38.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.79㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川Jフラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.8万円 46.21㎡ / 北西 | 31.2万〜32.7万円 90.15㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16万〜16.8万円 46.21㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 42.79㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 46.21㎡ / - | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 30.89㎡ / 北東 | |||
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 42.79㎡ / 南 | |||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 46.21㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 38.17㎡ / - | |||
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 38.17㎡ / - | |||
| 10階 | 16.2万〜17万円 45.32㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 77.21㎡ / 南西 |
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小石川Jフラッツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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