ライオンズマンション小石川第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目17-6
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション小石川第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコイシカワダイゴ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目17-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩8分、飯田橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西片1丁目店 (458 m)
- まいばすけっと 春日店 (496 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 文京区立柳町小学校 (367 m)
- 柳町児童館 (374 m)
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- 中央大学 後楽園キャンパス (377 m)
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- 病院/医療10件
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- 小林クリニック (129 m)
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- 文京区 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (196 m)
- 高橋矯正歯科医院 (199 m)
- ハートフルスペース (207 m)
- ワイズデンタルオフィス (216 m)
- 小石川歯科クリニック (243 m)
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- 富坂まきば保育園 (49 m)
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- グローバルキッズ春日園 (210 m)
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- にじのいるか保育園小石川 (318 m)
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- 小学館アカデミー小石川保育園 (405 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (428 m)
- キッズガーデン文京春日 (466 m)
- 明照幼稚園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション小石川第5の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション小石川第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,949万～1億4,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション小石川第5の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション小石川第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション小石川第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜8,780万円です。専有面積は約38㎡〜約164㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション小石川第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,080.3万円 | 68.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,611.9万円 | 69.2万円 |
| 5階 | 3,486.5万円 | 72万円 |
| 6階 | 7,896万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,740万円 | 71.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,635万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,208.6万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,752.7万円 | 66.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,980万円 | 75万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,173.3万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,269.5万円 | 72.9万円 |
| 東 | 2,963.6万円 | 58.8万円 |
| 西 | 2,615万円 | 58.1万円 |
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ライオンズマンション小石川第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.7万円 | 1LDK | 46.22㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 14.7万円 | 1LDK | 46.22㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.7万円 | 1LDK | 46.22㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 14.7万円 | 1LDK | 46.22㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.9㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション小石川第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 38.16㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 66.52㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 46.22㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 81.5㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 81.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14万円 45.2㎡ / 西 | 17.8万〜18.6万円 58.09㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 46.73㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 55.76㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 46.22㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 51.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.6万〜17.5万円 53.9㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 68.31㎡ / - | 32.9万〜34.5万円 106.34㎡ / - | |
| 7階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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