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フォルム小石川

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,840万 〜 6,460万円
7階、3LDK、約88㎡の場合

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住所
東京都文京区小石川3丁目27-16
交通
築年月
1990年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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春日駅」徒歩3分

東京都文京区本郷4丁目27-10

売出し中

フォルム小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より9.5% 低い↓
東京都の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
5,840万 〜 6,460万円

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坪単価によるランキング
東京都
34170棟中 11528位
文京区
1245棟中 781位
小石川
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の売買価格相場

  • フォルム小石川の相場

    ㎡単価
    68.5万円
    坪単価
    226.6万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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フォルム小石川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、88㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
5,830万〜6,450万円対前年同月比5,840万〜6,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フォルム小石川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月5,080万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約84万円 (約279万円)北東-
2017年12月5,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)北東-
2017年11月5,080万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約84万円 (約279万円)北東-
2017年11月5,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)北東-
2017年10月5,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)北西

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フォルム小石川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万300 〜 1万2,500円

例えば…7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
27.4万 〜 33.5万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月35.0万円3LDK90.53㎡35.0万円35.0万円1〜5西
2017年10月18.5万円1LDK60.19㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年9月35.0万円3LDK90.53㎡35.0万円35.0万円1〜5西
2017年9月18.5万円1LDK60.19㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年6月18.5万円1LDK60.19㎡18.5万円18.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム小石川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.4万〜21.4万円
  • 2K〜2LDK平均26.2万〜28.9万円
  • 3K〜3LDK平均33.3万〜36.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階18.8万〜20.8万円
60.19㎡ / 東
4階19.9万〜22万円
60.19㎡ / 南
21.2万〜23.5万円
67.68㎡ / 西
29.1万〜32.1万円
88.01㎡ / 南
5階21.9万〜24.2万円
67.68㎡ / -
28.6万〜31.6万円
90.53㎡ / 西
6階19.6万〜21.6万円
60.19㎡ / -
27.2万〜30.1万円
90.53㎡ / 北
28万〜30.9万円
90.53㎡ / 北西
7階18.7万〜20.6万円
60.19㎡ / 北東
27.9万〜30.9万円
83.31㎡ / 南
28.9万〜31.9万円
90.53㎡ / 西
8階19.8万〜21.8万円
60.19㎡ / -
22.3万〜24.7万円
67.68㎡ / 南西
29.1万〜32.1万円
88.01㎡ / 南東
9階22.5万〜24.8万円
67.68㎡ / 南西
19.4万〜21.4万円
60.19㎡ / 東
10階23万〜25.4万円
67.68㎡ / 南
30万〜33.2万円
90.53㎡ / -
11階39.1万〜43.2万円
123.29㎡ / 北東
12階45.1万〜49.8万円
133.75㎡ / 南西
13階43.4万〜47.9万円
128.7㎡ / -
43.6万〜48.2万円
128.7㎡ / 南西
14階45.5万〜50.3万円
133.75㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

フォルム小石川は、都営三田線「春日駅」から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」から徒歩5分の場所にあります。都心へ短時間でアクセスできるので働き盛りの方から特に人気の物件です。
ブラウンのタイルが施された外観は重厚感にあふれ、高級ホテルのように訪れた人を温かい雰囲気で出迎えてくれます。1990年に建てられましたが、細かいところまできちんと整備されており、小石川の街で長きに渡り大切にされてきたことがうかがえます。
徒歩圏内には24時間営業しているスーパーがあるので、いつでも好きな時に必要なものを買いそろえる事が出来ます。さらに水道橋の駅前には飲食店が多く、深夜営業をしている店舗もあるので帰宅が遅くなっても食事に困らず夜道も不安がありません。忙しいライフスタイルを送る方の快適な暮らしをサポートしてくれる物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フォルム小石川の基本情報

東京都文京区小石川3丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムコイシカワ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 文京区 小石川3丁目27-16管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員常駐
築年月1990年9月管理費1㎡あたり296円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行 小石川支店 (124 m)
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    • 東京都民銀行 春日町支店 (477 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (501 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (509 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
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    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (285 m)
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (376 m)
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    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (452 m)
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    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (156 m)
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    • miniピアゴ本郷5丁目店 (453 m)
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    • まいばすけっと 春日2丁目店 (606 m)
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    • 柳町児童館 (151 m)
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