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フォルム小石川

過去の売買価格
5,280万円 〜 1億1,500万円
相場情報
63万円/㎡(209万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.78
  • 東京都文京区小石川3丁目27-16
  • 都営三田線「春日駅」徒歩5分東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩6分都営三田線「白山駅」徒歩14分
  • 駅近

最終更新:

  • フォルム小石川
  • フォルム小石川のエントランス
  • フォルム小石川の看板
  • フォルム小石川の外観
  • フォルム小石川の外観
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クレヴィア本郷

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目24
  • 売出し中

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ハイシティ本郷菊坂

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  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目25-11
  • 売出し中

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プリンセスアイル後楽園

プリンセスアイル後楽園

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目22-5
  • 2件 売出し中

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アルシオン文京小石川

アルシオン文京小石川

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川1丁目8-6
  • 2件 売出し中

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ザパークハウス小石川後楽園

ザパークハウス小石川後楽園

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目2-13
  • 2件 売出し中

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パラシオン本郷

パラシオン本郷

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区西片1丁目15-4
  • 売出し中

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トーア文京マンション

トーア文京マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目12-16
  • 3件 売出し中

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DIK(ディック)マンション小石川

DIK(ディック)マンション小石川

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目3-28
  • 売出し中

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スカイコート後楽園第3

スカイコート後楽園第3

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目3-5
  • 売出し中

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パークスクエア小石川

パークスクエア小石川

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川1丁目10-5
  • 4件 売出し中

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シャトー文京

シャトー文京

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区西片1丁目15-19
  • 2件 売出し中

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本郷マンション(文京区西片)

本郷マンション(文京区西片)

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区西片1丁目14-10
  • 売出し中

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フォルム小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
209万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より6.1% 高い↑
文京区の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
5,400万円 〜 5,970万円

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坪単価によるランキング
東京都
35356棟中 13354位
文京区
1287棟中 851位
小石川
148棟中 111位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • フォルム小石川の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.5万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    74.0万円
    坪単価
    244.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

フォルム小石川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月6,480万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)-
2017年7月6,480万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)-
2017年6月8,880万円11〜152LD約128㎡ (約39坪)約69万円 (約229万円)南西-
2017年6月5,280万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)-
2017年5月9,800万円11〜152SLDK約128㎡ (約39坪)約76万円 (約253万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
**階3LDK123.29㎡詳細はこちら

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フォルム小石川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,500円
坪単価
9,500円 〜 11,600円

例えば…7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
25.3万円 〜 30.9万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.5万円1LDK60.19㎡18.5万円18.5万円1〜5西
2017年6月24.0万円2LDK67.68㎡48.0万円24.0万円6〜10南西
2017年6月47.5万円3LDK133.75㎡95.0万円47.5万円11〜15南西
2017年6月27.0万円3LDK90.53㎡27.0万円27.0万円1〜5西
2017年5月47.5万円3LDK133.75㎡95.0万円47.5万円11〜15南西
2017年5月27.0万円3LDK90.53㎡27.0万円27.0万円1〜5西
2017年5月18.5万円1LDK60.19㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年4月18.5万円1LDK60.19㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年4月20.5万円2LDK67.68㎡20.5万円20.5万円1〜5西
2017年4月24.0万円2LDK67.68㎡48.0万円24.0万円6〜10南西
2017年3月18.5万円1LDK60.19㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年3月20.0万円2LDK67.68㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月24.0万円2LDK67.68㎡48.0万円24.0万円6〜10南西
2017年3月20.5万円2LDK67.68㎡20.5万円20.5万円1〜5西
2017年2月20.5万円2LDK67.68㎡20.5万円20.5万円1〜5西
2017年2月20.0万円2LDK67.68㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2016年12月24.5万円2LDK90.53㎡24.5万円24.5万円1〜5-
2016年12月20.0万円2LDK67.68㎡20.0万円20.0万円6〜10南西
2016年11月21.0万円2LDK67.68㎡21.0万円21.0万円6〜10南西
2016年9月18.0万円1LDK60.19㎡18.0万円18.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム小石川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.8万円〜19.7万円
  • 2K〜2LDK平均24.1万円〜26.7万円
  • 3K〜3LDK平均30.7万円〜34.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階17.3万円〜19.2万円
60.19㎡ / 東
4階17.4万円〜19.3万円
60.19㎡ / 西
19.6万円〜21.7万円
67.68㎡ / 西
26.9万円〜29.7万円
88.01㎡ / 南
5階20.2万円〜22.4万円
67.68㎡ / -
26.4万円〜29.2万円
90.53㎡ / 西
6階18.1万円〜20.0万円
60.19㎡ / -
25.1万円〜27.8万円
90.53㎡ / 北
25.8万円〜28.6万円
90.53㎡ / 北西
7階18.2万円〜20.1万円
60.19㎡ / -
25.8万円〜28.5万円
83.31㎡ / 南
26.7万円〜29.5万円
90.53㎡ / 西
8階18.3万円〜20.2万円
60.19㎡ / -
20.6万円〜22.8万円
67.68㎡ / 南西
26.9万円〜29.7万円
88.01㎡ / 南東
9階20.7万円〜22.9万円
67.68㎡ / 南西
17.9万円〜19.8万円
60.19㎡ / 東
10階21.3万円〜23.5万円
67.68㎡ / 南
27.8万円〜30.7万円
90.53㎡ / -
11階36.1万円〜40.0万円
123.29㎡ / 北東
12階41.7万円〜46.0万円
133.75㎡ / 南西
13階40.1万円〜44.3万円
128.7㎡ / -
40.3万円〜44.5万円
128.7㎡ / 南西
14階42.1万円〜46.5万円
133.75㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

フォルム小石川の基本情報

東京都文京区小石川3丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルム小石川(フォルムコイシカワ)管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 文京区 小石川3丁目27-16管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員常駐
築年数1990年9月管理費1㎡あたり296円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス小石川店出張所(ATM) (66 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (124 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (132 m)
    • ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (431 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (477 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (501 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (509 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (640 m)
  • 公園2件
    • 礫川公園 (548 m)
    • 文京区小石川運動場 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小石川一丁目店 (63 m)
    • サンクス 小石川店 (66 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (130 m)
    • ローソン 春日駅前店 (235 m)
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (285 m)
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (376 m)
    • 有限会社小沢商店 (394 m)
    • ローソン 本郷四丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (452 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 小石川店 (14 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (79 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (156 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (188 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (453 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (469 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (606 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (689 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (689 m)
    • 富士青果ミニスーパー (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 柳町児童館 (94 m)
    • 柳町児童館 (151 m)
    • 文京区 柳町第二育成室 (167 m)
    • 文京区立柳町小学校 (187 m)
    • 淑徳SC高等部 (282 m)
    • 子育てひろば西片 (306 m)
    • 淑徳SC中等部 (315 m)
    • 文京区立礫川小学校 (377 m)
    • 日本指圧専門学校本校舎 (386 m)
    • 日本指圧専門学校新校舎 (417 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (415 m)
    • 富坂警察署 (434 m)
    • 西片町会 (445 m)
    • 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (523 m)
    • 中央大学図書館理工学部分館 (525 m)
    • 文京保健所 (547 m)
    • 文京区役所 (555 m)
    • 文京区区民センター (556 m)
    • 文京保健所保健サービスセンター (570 m)
    • 富坂警察署 春日交番 (576 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村クリニック (12 m)
    • 豊田耳鼻咽喉科クリニック (20 m)
    • 豊田歯科・口腔外科 (29 m)
    • 池田歯科医院 (68 m)
    • ワイズデンタルオフィス (69 m)
    • 高橋矯正歯科医院 (95 m)
    • 小石川柳町クリニック (98 m)
    • あかおぎ歯科クリニック (99 m)
    • 河野歯科医院 (99 m)
    • 小石川柳町クリニック (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (94 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (103 m)
    • にじのいるか保育園小石川 (156 m)
    • キッズガーデン文京春日 (199 m)
    • 福寿幼稚園 (412 m)
    • 小学館アカデミー小石川保育園 (427 m)
    • グローバルキッズ春日園 (461 m)
    • 白山ひかり保育園 (530 m)
    • 慈愛会保育園 (544 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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