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フォルム小石川

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,760万 〜 6,370万円
7階、3LDK、約88㎡の場合

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住所
東京都文京区小石川3丁目27-16
交通
築年月
1990年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォルム小石川の販売中の中古物件

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フォルム小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より8.6% 低い↓
東京都の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
5,760万 〜 6,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 11590位
文京区
1255棟中 776位
小石川
147棟中 102位
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の売買価格相場

  • フォルム小石川の相場

    ㎡単価
    69.3万円
    坪単価
    229.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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フォルム小石川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、88㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,750万〜6,350万円対前年同月比5,760万〜6,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム小石川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月7,080万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約80万円 (約265万円)南東-
2018年4月4,980万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)北東-
2018年4月7,470万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約84万円 (約280万円)南東-
2018年3月4,980万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)-
2018年3月7,580万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約86万円 (約284万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK123.29㎡詳細はこちら

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フォルム小石川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,700 〜 1万1,800円

例えば…7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
25.8万 〜 31.6万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月17.5万円1LDK60.19㎡17.5万円17.5万円6〜10
2018年2月18.5万円1LDK60.19㎡18.5万円18.5万円1〜5西
2017年10月35.0万円3LDK90.53㎡35.0万円35.0万円1〜5西
2017年10月18.5万円1LDK60.19㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年9月35.0万円3LDK90.53㎡35.0万円35.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム小石川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.2万〜20.1万円
  • 2K〜2LDK平均24.3万〜26.8万円
  • 3K〜3LDK平均31.4万〜34.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階17.7万〜19.6万円
60.19㎡ / 東
4階18.7万〜20.7万円
60.19㎡ / 南
20万〜22.1万円
67.68㎡ / 西
27.4万〜30.3万円
88.01㎡ / 南
5階17.9万〜19.8万円
60.19㎡ / 西
20.6万〜22.8万円
67.68㎡ / -
26.9万〜29.8万円
90.53㎡ / 西
6階18.4万〜20.4万円
60.19㎡ / -
25.7万〜28.4万円
90.53㎡ / 北
26.4万〜29.1万円
90.53㎡ / 北西
7階17.6万〜19.5万円
60.19㎡ / 北東
26.3万〜29.1万円
83.31㎡ / 南
27.3万〜30.1万円
88.01㎡ / 南東
8階18.6万〜20.6万円
60.19㎡ / -
17.7万〜19.6万円
60.19㎡ / 北東
27.4万〜30.3万円
88.01㎡ / 南東
9階21.2万〜23.4万円
67.68㎡ / 南西
18.3万〜20.2万円
60.19㎡ / 東
10階21.7万〜24万円
67.68㎡ / 南
28.3万〜31.3万円
90.53㎡ / -
11階36.9万〜40.8万円
123.29㎡ / 北東
12階42.5万〜47万円
133.75㎡ / 南西
13階40.9万〜45.2万円
128.7㎡ / -
41.1万〜45.4万円
128.7㎡ / 南西
14階42.9万〜47.4万円
133.75㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

フォルム小石川は、都営三田線「春日駅」から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」から徒歩5分の場所にあります。都心へ短時間でアクセスできるので働き盛りの方から特に人気の物件です。
ブラウンのタイルが施された外観は重厚感にあふれ、高級ホテルのように訪れた人を温かい雰囲気で出迎えてくれます。1990年に建てられましたが、細かいところまできちんと整備されており、小石川の街で長きに渡り大切にされてきたことがうかがえます。
徒歩圏内には24時間営業しているスーパーがあるので、いつでも好きな時に必要なものを買いそろえる事が出来ます。さらに水道橋の駅前には飲食店が多く、深夜営業をしている店舗もあるので帰宅が遅くなっても食事に困らず夜道も不安がありません。忙しいライフスタイルを送る方の快適な暮らしをサポートしてくれる物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フォルム小石川の基本情報

東京都文京区小石川3丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムコイシカワ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 文京区 小石川3丁目27-16管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員常駐
築年月1990年9月管理費1㎡あたり275円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス小石川店出張所(ATM) (66 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (124 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (132 m)
    • ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (431 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (477 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (501 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (509 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (640 m)
  • 公園2件
    • 礫川公園 (548 m)
    • 文京区小石川運動場 (977 m)
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    • サンクス 小石川店 (66 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (130 m)
    • ローソン 春日駅前店 (235 m)
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (285 m)
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (376 m)
    • 有限会社小沢商店 (394 m)
    • ローソン 本郷四丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (452 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 小石川店 (14 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (79 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (156 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (188 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (453 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (469 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (606 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (689 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (689 m)
    • 富士青果ミニスーパー (735 m)
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    • 文京区 柳町児童館 (94 m)
    • 柳町児童館 (151 m)
    • 文京区 柳町第二育成室 (167 m)
    • 文京区立柳町小学校 (187 m)
    • 淑徳SC高等部 (282 m)
    • 子育てひろば西片 (306 m)
    • 淑徳SC中等部 (315 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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