ルミエール小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,570万円
4階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,570万円 | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目17-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミエール小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールコイシカワ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり325円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 実用不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 実用建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。白山駅から徒歩16分、春日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (452 m)
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- ローソン 茗荷谷駅前店 (516 m)
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- 肉のハナマサ 小石川店 (311 m)
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- 三徳茗荷谷駅前店 (511 m)
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- まいばすけっと 春日店 (768 m)
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- 小林医院 (117 m)
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- 時岡歯科医院 (139 m)
- 鍋山歯科クリニック (140 m)
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- モニカ茗荷谷 (184 m)
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- ハッピーマム小石川園 (296 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (296 m)
- 明照幼稚園 (333 m)
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- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (367 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (452 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール小石川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,524万～6,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より10.2% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエール小石川の相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミエール小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ | 4,360万〜4,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜6,580万円です。専有面積は約29㎡〜約71㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2022年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,525.7万円 | 90.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,778.8万円 | 74.9万円 |
| 5階〜7階 | 2,860万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,210万円 | 72.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,240万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,203.8万円 | 89.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,305万円 | 83.4万円 |
ルミエール小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエール小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 10.0万円 | 2DK | 32.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 2DK | 32.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 2DK | 32.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 2DK | 32.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 6.8万円 | 1K | 17.2㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.5万〜21.6万円 71.99㎡ / - | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 29.16㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 71.05㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 50.87㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 27.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 32.6㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10万円 32.78㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 69.93㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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