小石川ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,880万 〜 6,180万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,880万円 〜 6,180万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
1847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目20-19
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1968年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小石川ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目20-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1968年10月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩16分、春日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (64 m)
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- ローソン 茗荷谷春日通店 (583 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (584 m)
- スーパー10件
- 三徳茗荷谷店 (72 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (407 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (412 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (459 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (522 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (550 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (599 m)
- まいばすけっと 春日店 (614 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (729 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
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- 文京区立茗台中学校 (124 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (171 m)
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- 日本プリンティングアカデミー (235 m)
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- 竹早教員保育士養成所 (289 m)
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- 公共施設/機関10件
- 富坂警察署 竹早交番 (116 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (121 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (132 m)
- 文京区立小石川図書館 (296 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (301 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (394 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (425 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (490 m)
- 小石川消防署 (509 m)
- 子育てひろば水道 (569 m)
- 病院/医療10件
- 小石川ホームクリニック (56 m)
- 朝比奈歯科医院 (56 m)
- 三橋医院 (58 m)
- 吉澤歯科クリニック (65 m)
- 文京歯科医院 (72 m)
- 歯科医院デンタル小石川 (76 m)
- 小林医院 (98 m)
- 良田眼科 (113 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (116 m)
- 鍋山歯科クリニック (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷 (46 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (256 m)
- 明照幼稚園 (316 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (326 m)
- ハッピーマム小石川園 (393 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (394 m)
- 久堅保育園 (445 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (509 m)
- 文京区立こひなた保育園 (509 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,445万～9,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より27.0% 低い↓ 東京都の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小石川ハウスの相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小石川ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,890万〜6,180万円対前年同月比↓ | 5,880万〜6,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜1億1,300万円です。専有面積は約77㎡〜約118㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億1,030万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約100万円 (約331万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億1,030万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約100万円 (約331万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して＋27.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,168.9万円 | 91.1万円 |
| 4階〜5階 | 6,268.9万円 | 75.3万円 |
| 6階〜7階 | 6,658.9万円 | 72.2万円 |
| 8階〜9階 | 8,377.1万円 | 80.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,340万円 | 69.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,162.6万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,139.6万円 | 72.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,353.8万円 | 84.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,696.3万円 | 74.6万円 |
| 東 | 5,980万円 | 77.7万円 |
小石川ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小石川ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 28.5万円 | 2LDK | 83.36㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 31.0万円 | 4LDK | 100.61㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 24.0万円 | 3SLDK | 77.01㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 24.0万円 | 3SLDK | 77.01㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 74.63㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.8万〜28.1万円 92.5㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 23.8万〜25万円 81.84㎡ / 南西 | 32.1万〜33.7万円 110.33㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 24.4万〜25.6万円 83.36㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 24.5万〜25.7万円 83.36㎡ / 南東 | 24.5万〜25.8万円 81.84㎡ / 南 | ||
| 6階 | 22.6万〜23.8万円 77.01㎡ / - | 24.7万〜26万円 83.71㎡ / 南西 | 32.6万〜34.2万円 110.33㎡ / 南東 | |
| 7階 | 22.9万〜24万円 77.01㎡ / 南東 | 24.7万〜26万円 83.36㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 22.3万〜23.4万円 74.63㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 81.84㎡ / 南西 | 32.8万〜34.4万円 110.33㎡ / - | |
| 9階 | 36.2万〜38万円 118.14㎡ / 南 | |||
| 10階 | 30.9万〜32.5万円 100.61㎡ / 南 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
