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パークノヴァ小石川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,430万 〜 8,850万円
5階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 117万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,430万円 〜 8,850万円5階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴692022年08月30日更新
家賃相場11.9万 〜 19万円
表面利回り3.0% 〜 3.75階, 2SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2193人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区小石川5丁目1-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩5分
築年月
1987年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークノヴァ小石川
  • パークノヴァ小石川のエントランス
  • パークノヴァ小石川の看板
  • パークノヴァ小石川の外観

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パークノヴァ小石川の基本情報

パークノヴァ小石川は、三井不動産によって1987年03月に竣工された総戸数50戸の9階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約85㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,295万~9,987万円、参考相場単価は99万円/㎡~117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークノヴァコイシカワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 文京区 小石川5丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員巡回
築年月1987年3月管理費1㎡あたり338円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建9階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場なし
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩16分、護国寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (214 m)
    • 中ノ郷信用組合小石川支店 (229 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (292 m)
    • (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (300 m)
    • ミニストップ文京後楽 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 三井住友銀行大塚支店 (321 m)
    • 三井住友銀行茗荷谷支店 (321 m)
    • りそな銀行 茗荷谷支店 (331 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (332 m)
  • 公園4件
    • 小日向公園 (480 m)
    • 教育の森公園 (548 m)
    • 占春園 (561 m)
    • 大塚窪町公園 (763 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小石川五丁目店 (141 m)
    • ファミリーマート 茗荷谷店 (190 m)
    • デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (312 m)
    • ローソン メトロス茗荷谷店 (332 m)
    • ローソン 茗荷谷春日通店 (363 m)
    • ミニストップ 茗荷谷店 (364 m)
    • ローソン 小石川五丁目店 (367 m)
    • ローソン 茗荷谷駅前店 (391 m)
    • ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (505 m)
    • セブンイレブン 文京植物園前店 (556 m)
  • スーパー10件
    • 三徳茗荷谷店 (167 m)
    • マルエツ プチ 茗荷谷店 (329 m)
    • 三徳茗荷谷駅前店 (379 m)
    • 肉のハナマサ 小石川店 (403 m)
    • まいばすけっと 小石川植物園前店 (465 m)
    • コープみらい ミニコープ氷川下店 (583 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (621 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (643 m)
    • まいばすけっと 春日店 (802 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもクリエ塾 茗荷谷校 (127 m)
    • アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (158 m)
    • 貞静学園短期大学 (204 m)
    • イエナアカデミー (236 m)
    • 富士国際ビジネス専門学校 (268 m)
    • 文京区立第一中学校 (271 m)
    • 文京区立茗台中学校 (285 m)
    • 拓殖大学 文京キャンパス (322 m)
    • 文京区 久堅児童館 (347 m)
    • イエナアカデミー 茗荷谷駅前校 (362 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (109 m)
    • 文京区立小石川図書館 (127 m)
    • 富坂警察署 竹早交番 (225 m)
    • 東京都社会福祉保健医療研修センター (240 m)
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (280 m)
    • 拓殖大学茗荷谷図書館 (316 m)
    • 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (375 m)
    • 小石川消防署 (455 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (530 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (549 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩佐歯科クリニック (65 m)
    • こひなた眼科 (65 m)
    • しおざわクリニック (65 m)
    • ひとみデンタルクリニック (91 m)
    • 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (102 m)
    • 茗荷谷なかむらクリニック (103 m)
    • 鍋山歯科クリニック (105 m)
    • 良田眼科 (117 m)
    • 茗荷谷歯科クリニック (117 m)
    • 茗荷谷レディースクリニック (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • モニカ茗荷谷駅前園 (109 m)
    • ハッピーマム小石川園 (174 m)
    • ハッピーマム茗荷谷小石川 (174 m)
    • モニカ茗荷谷 (214 m)
    • ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (310 m)
    • 久堅保育園 (349 m)
    • 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (388 m)
    • 文京区立こひなた保育園 (389 m)
    • こころぶんきょうみょうがだに保育園 (440 m)
    • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (475 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークノヴァ小石川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークノヴァ小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,295万~9,987万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 117万円
坪単価
330万円 〜 388万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より3.0% 高い↑
東京都の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
8,430万 〜 8,850万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7464位
文京区
1348棟中 584位
小石川
157棟中 83位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークノヴァ小石川の相場

    ㎡単価
    99.8万円
    坪単価
    330万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークノヴァ小石川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,440万〜8,860万円対前年同月比8,430万〜8,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークノヴァ小石川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜8,980万円です。専有面積は約33㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月6,850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約110万円 (約365万円)-
2022年7月6,850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約110万円 (約365万円)--
2022年6月6,850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約110万円 (約365万円)--
2022年4月5,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約105万円 (約349万円)--
2022年3月5,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約105万円 (約349万円)

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークノヴァ小石川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月19.0万円3DK61.01㎡19.0万円19.0万円1〜5
2019年5月14.5万円2DK50.47㎡14.5万円14.5万円1〜5
2019年4月14.5万円2DK50.47㎡14.5万円14.5万円1〜5
2019年4月12.6万円2DK43.31㎡25.2万円12.6万円1〜5
2018年10月12.4万円2DK43.31㎡12.4万円12.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークノヴァ小石川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万〜12.4万円
43.31㎡ / -
14.1万〜14.8万円
51.43㎡ / -
16.1万〜16.9万円
62.14㎡ / 北東
3階14万〜14.7万円
49.68㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
57.78㎡ / -
4階12.3万〜12.9万円
43.31㎡ / 南
17.2万〜18万円
62.14㎡ / -
5階12.8万〜13.4万円
46.32㎡ / 北東
17.4万〜18.3万円
61.01㎡ / 南
6階15.1万〜15.8万円
53.73㎡ / 南西
7階9.6万〜10万円
33.96㎡ / 南西
14.5万〜15.2万円
51.43㎡ / 南西
8階24.2万〜25.4万円
85.79㎡ / -
9階24.3万〜25.6万円
85.79㎡ / -

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