パークノヴァ小石川
★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,580万 〜 3,950万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
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- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目1-1
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
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2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,580万円
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パークノヴァ小石川の中古相場の価格推移
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| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より18.0% 低い↓ 東京都の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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パークノヴァ小石川の相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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パークノヴァ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,310万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークノヴァ小石川の売買履歴
パークノヴァ小石川には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| カーネ小日向 | 2018年4月 | 1億500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約76万円(約251万円) | - |
| クリオレミントンハウス文京播磨坂 | 2018年3月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約97万円(約323万円) | - |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 2014年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円(約270万円) | - |
| マジェスティコート小石川播磨坂 | 2014年3月 | 5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円(約267万円) | - |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 2009年5月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円(約316万円) | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークノヴァ小石川の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,600 〜 3,200円
- 坪単価
- 8,800 〜 1万700円
例えば…5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.9万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 17.8万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年1月 | 18.5万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.5万円 | 2LDK | 62.14㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.6万円 | 2DK | 50.4㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年7月 | 16.5万円 | 2DK | 53.73㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークノヴァ小石川の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.6万〜16.1万円
- 3K〜3LDK平均16.6万〜18.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18万〜19.9万円 61.19㎡ / 南西 | 16.1万〜17.8万円 62.14㎡ / 北東 |
| 3階 | 12.2万〜13.4万円 43.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.2万〜14.6万円 50.4㎡ / 北東 | 17.1万〜18.9万円 62.14㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 15万〜16.6万円 53.73㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.5万〜16万円 51.43㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
資産評価
★★★☆☆3.8(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークノヴァ小石川の基本情報
東京都文京区小石川5丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | パークノヴァコイシカワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川五丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
- サンクス茗荷谷店出張所(ATM) (196 m)
- りそな銀行 小石川四丁目出張所 店舗外ATM (202 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (229 m)
- 三井住友銀行 茗荷谷出張所【ATM】 (301 m)
- デイリーヤマザキ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (324 m)
- ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (337 m)
- ファミリーマート小石川ゆたて坂 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- ファミリーマート大塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- 公園3件
- 小日向公園 (480 m)
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- サンクス 茗荷谷店 (196 m)
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- ローソン 茗荷谷春日通店 (364 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (368 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (392 m)
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (330 m)
- Santoku(サントク)茗荷谷駅前店 (375 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (402 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (465 m)
- コープみらい コープ氷川下店 (584 m)
- ミニコープ氷川下店 (586 m)
- コープみらい 氷川下店 (589 m)
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- イエナアカデミー (235 m)
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- 拓殖大学茗荷谷図書館 (316 m)
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- 大塚地域活動センター (557 m)
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- こひなた眼科 (66 m)
- ひとみデンタルクリニック (91 m)
- 杜の宮クリニック (98 m)
- 鍋山歯科クリニック (105 m)
- 良田眼科 (116 m)
- 茗荷谷歯科クリニック (118 m)
- 茗荷谷レディースクリニック (132 m)
- 長島デンタルクリニック (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピーマム小石川園 (174 m)
- モニカ茗荷谷 (213 m)
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- 久堅保育園 (349 m)
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- 明照幼稚園 (483 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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