ファミール久堅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,170万 〜 8,580万円
6階、3LDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,170万円 〜 8,580万円 | 6階, 3LDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 37.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 6階, 3LDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目24-21
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール久堅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒサカタ | 管理会社 | シセイプラント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目24-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。白山駅から徒歩15分、春日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (87 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (478 m)
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- ファミリーマート 小石川五丁目店 (300 m)
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- ファミリーマート 茗荷谷店 (366 m)
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (477 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (486 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (532 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (626 m)
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- マルエツ プチ 水道小桜店 (781 m)
- まいばすけっと 春日店 (860 m)
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- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (388 m)
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- 拓殖大学茗荷谷図書館 (546 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (654 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (677 m)
- 病院/医療10件
- 短期入所生活介護あけぼし (62 m)
- 森こどもクリニック (80 m)
- 小石川矯正歯科クリニック (83 m)
- 渡辺歯科医院 (92 m)
- ひとみデンタルクリニック (148 m)
- 時岡歯科医院 (169 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (173 m)
- 小林医院 (189 m)
- 山村クリニック (217 m)
- 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久堅保育園 (190 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (248 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (268 m)
- モニカ茗荷谷 (294 m)
- ハッピーマム小石川園 (325 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (325 m)
- 明照幼稚園 (330 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (425 m)
- 木下の保育園 白山 (471 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール久堅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール久堅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,763万～1億7,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より25.7% 低い↓ 東京都の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 8,170万 〜 8,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール久堅の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール久堅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,170万〜8,580万円対前年同月比↑ | 8,170万〜8,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール久堅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜1億2,980万円です。専有面積は約80㎡〜約196㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億1,300万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億1,300万円 | 11〜15 | 4LDK+S（納戸） | 約124㎡ (約38坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億1,300万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億1,300万円 | 11〜15 | 4LDK+S（納戸） | 約124㎡ (約38坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億1,300万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール久堅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,613.1万円 | 68.6万円 |
| 4階〜6階 | 8,317万円 | 71.6万円 |
| 7階〜8階 | 8,563.6万円 | 73.5万円 |
| 9階〜10階 | 1億17.6万円 | 74万円 |
| 11階〜12階 | 1億432.9万円 | 85.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,951.4万円 | 73.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,924.9万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,726.2万円 | 71.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,877.4万円 | 73.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億1,685万円 | 61.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,881.9万円 | 73.9万円 |
ファミール久堅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール久堅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 37.5万円 | 3LDK | 190.52㎡ | 75.0万円 | 37.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年3月 | 37.5万円 | 4SLDK | 190.52㎡ | 75.0万円 | 37.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年4月 | 37.5万円 | 3LDK | 190.52㎡ | 75.0万円 | 37.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年11月 | 20.0万円 | 2SLDK | 82.12㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 21.5万円 | 2LDK | 82.12㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール久堅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 114.62㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 148.19㎡ / - | ||
| 4階 | 20万〜21万円 114.62㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 82.12㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 148.19㎡ / - | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 82.12㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 114.62㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 155.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 114.62㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 114.62㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 155.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 82.12㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 114.62㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 82.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 24.7万〜26万円 136.23㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 99.9㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 125.36㎡ / - | |
| 9階 | 15万〜15.7万円 82.12㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 114.62㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 114.62㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.4万〜15.2万円 80.91㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 114.62㎡ / 南東 | 35.1万〜36.8万円 196.1㎡ / - | |
| 11階 | 35.1万〜36.9万円 190.52㎡ / 南 | 35.1万〜36.9万円 190.52㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.2万〜15.9万円 82.12㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 124.28㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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