パークハイム小日向
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,610万 〜 6,940万円
2階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,610万円 〜 6,940万円 | 2階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向2丁目9-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム小日向の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムコヒナタ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向2丁目9-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩10分、護国寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム小日向の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム小日向の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,712万～7,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より26.3% 低い↓ 東京都の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 6,610万 〜 6,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム小日向の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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パークハイム小日向の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,610万〜6,940万円対前年同月比↓ | 6,610万〜6,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム小日向の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜7,480万円です。専有面積は約66㎡〜約95㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2020年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2016年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2016年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.78％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム小日向の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム小日向の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 22.0万円 | 3LDK | 88.15㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 94.81㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 88.15㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 93.14㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム小日向の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.7万円 93.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 93.14㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 94.81㎡ / - |
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 93.14㎡ / - | 21万〜22.1万円 88.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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