小日向マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
4階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向3丁目7-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1967年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小日向マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コヒナタマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向3丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩11分、護国寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 小日向台町歯科 (26 m)
- 小日向台町クリニック (37 m)
- ジャパンケアいきいき小日向 デイサービスセンター (77 m)
- 小日向歯科医院 (196 m)
- おおえ歯科医院 (290 m)
- 茗荷谷・石渡歯科クリニック (297 m)
- 坪田デンタルクリニック (305 m)
- グループホーム文京あやめ (323 m)
- 岩瀬クリニック (331 m)
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- 文京区立こひなた保育園 (205 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (251 m)
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- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (305 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (323 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (354 m)
- ハッピーマム小石川園 (421 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (421 m)
- さくらさくみらい小日向 (438 m)
- 共立大日坂幼稚園 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小日向マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小日向マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,331万～2,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より38.3% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小日向マンションの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小日向マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比- | 2,480万〜2,610万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小日向マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜2,580万円です。専有面積は約39㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。
小日向マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,485万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,485万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,485万円 | 63万円 |
小日向マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小日向マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | ワンルーム | 18.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 39.45㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | ワンルーム | 18.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.9万円 | 1R | 18.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 1R | 18.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小日向マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 39.45㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 18.19㎡ / 南 |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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