小日向サニーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
5階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向4丁目5-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小日向サニーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コヒナタサニーハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向4丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり592円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、3SLDK、6SLDK、7DK、7SDK、7SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神商開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩14分、江戸川橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- お茶の水女子大学附属幼稚園 (473 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小日向サニーハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小日向サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,094万～1億6,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小日向サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小日向サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小日向サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜8,950万円です。専有面積は約14㎡〜約194㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.76％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小日向サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,290万円 | 98万円 |
| 3階〜4階 | 1,322.4万円 | 63.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,453.5万円 | 59.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,386.1万円 | 64.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,240万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,685万円 | 70.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,743.3万円 | 71.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,280万円 | 55.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,630.8万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,021万円 | 68.8万円 |
| 東 | 4,665万円 | 61.3万円 |
| 西 | 1,370万円 | 89.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,769.2万円 | 60.3万円 |
小日向サニーハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小日向サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 1K | 36.58㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 1K | 19.17㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 1R | 18.2㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.3万円 | 1R | 13.72㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 6.7万円 | 1R | 18.2㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小日向サニーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 33.58㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 18.2㎡ / - | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 21.27㎡ / 北 | ||
| 5階 | 41.5万〜43.6万円 130.87㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 32.25㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 20.19㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 19.19㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 4.9万〜5.1万円 14.74㎡ / 西 | ||
| 10階 | 4.7万〜4.9万円 13.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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