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ハイネス小石川

★★★☆☆3.68 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,280万円

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住所
東京都文京区水道1丁目11-9
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩11分
  • 都営大江戸線(環状部)「春日駅」徒歩13分
築年月
1980年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス小石川の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格2,280万円

ハイネス小石川の間取り

  • 階数:1階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.73㎡
  • 方位:南東

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ハイネス小石川では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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神楽坂アインスタワーの間取り

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7,500万円

3LDK/79.63㎡

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1DK/30.17㎡

千代田区三崎町3丁目

ハイネス小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より27.5% 低い↓
東京都の平均より10.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 18929位
文京区
1252棟中 1087位
水道
46棟中 39位
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の売買価格相場

  • ハイネス小石川の相場

    ㎡単価
    53.6万円
    坪単価
    177.4万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    74万円
    坪単価
    244.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

売買価格相場の未来予想

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ハイネス小石川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、41㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,060万〜2,280万円対前年同月比2,060万〜2,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネス小石川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で148件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,080万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約57万円 (約191万円)北西-
2018年4月4,700万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約250万円)南東
2018年4月2,280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約54万円 (約179万円)南東-
2018年3月2,080万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約57万円 (約191万円)北西-
2018年3月4,700万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約250万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK53.35㎡南西詳細はこちら
**階1LDK38.26㎡-詳細はこちら
**階2LDK42.7㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ハイネス小石川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合
10.6万 〜 12.9万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月7.8万円1DK22.4㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2017年5月11.0万円1LDK41.73㎡22.0万円11.0万円1〜5南東
2017年4月11.0万円1LDK41.73㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円1LDK41.73㎡22.0万円11.0万円1〜5南東
2017年2月11.0万円1LDK41.73㎡22.0万円11.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス小石川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均18.8万〜20.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.9万〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.8万円
41.73㎡ / 南東
10万〜11.1万円
42.7㎡ / 南東
2階10.8万〜12万円
45.03㎡ / 南東
10.8万〜12万円
45.03㎡ / 南東
3階9.7万〜10.7万円
40.2㎡ / -
9.5万〜10.5万円
41.56㎡ / 北西
17.9万〜19.8万円
73.82㎡ / 南東
4階8.8万〜9.7万円
38.26㎡ / 北西
10.1万〜11.2万円
41.73㎡ / 南東
16.5万〜18.3万円
66.5㎡ / 南
5階7.4万〜8.2万円
32.22㎡ / 北西
11万〜12.1万円
43.98㎡ / 南
17.4万〜19.3万円
66.5㎡ / 南西
6階8.8万〜9.7万円
36.11㎡ / -
22.5万〜24.9万円
92.05㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.68(東京都)

スタッフコメント

後楽園や飯田橋といった、文京区の主要エリアに位置するヴィンテージマンション「ハイネス小石川」。コンサートや野球でも有名な東京ドームを始め、スパ施設「ラクーア」や小石川後楽園の自然を感じる贅沢な好立地です。最寄りは後楽園駅と飯田橋駅となり、都内有数の主要沿線を使いこなす利便性の高い環境。丸の内線、大江戸線、東西線などといった複数沿線が利用可能です。ビジネスエリア、ショッピングエリアにも快適なアクセス機能を持っています。地上6階建て・総戸数83戸。レンガ調の外観が印象的でレトロな味のある雰囲気を醸し出しています。1階部分にはスーパーも入っており、生活の利便性が非常に高い環境。ワンルームから4LDKと、幅広いルームプランが揃い、シングルからファミリーまで過ごしやすい物件ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ハイネス小石川の基本情報

東京都文京区水道1丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の飯田橋駅で徒歩10分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ハイネスコイシカワ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 文京区 水道1丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒112-0005管理員日勤
築年月1980年6月管理費1㎡あたり181円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建6階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩11分
  • 都営大江戸線(環状部)「春日駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社木田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サークルK文京後楽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • ファミリーマート後楽 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
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    • ローソン 文京春日一丁目店 (292 m)
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    • まいばすけっと 西五軒町店 (651 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (703 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (732 m)
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    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (467 m)
    • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (475 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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