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ハイネス小石川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,870万円
3階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,870万円3階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴3082024年03月03日更新
家賃相場7.6万 〜 17万円
表面利回り5.7% 〜 6.93階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

2766人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区水道1丁目11-9
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」徒歩10分
築年月
1980年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイネス小石川
  • ハイネス小石川のエントランス
  • ハイネス小石川の看板
  • ハイネス小石川の外観

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ハイネス小石川の基本情報

後楽園や飯田橋といった、文京区の主要エリアに位置するヴィンテージマンション「ハイネス小石川」。コンサートや野球でも有名な東京ドームを始め、スパ施設「ラクーア」や小石川後楽園の自然を感じる贅沢な好立地です。最寄りは後楽園駅と飯田橋駅となり、都内有数の主要沿線を使いこなす利便性の高い環境。丸の内線、大江戸線、東西線などといった複数沿線が利用可能です。ビジネスエリア、ショッピングエリアにも快適なアクセス機能を持っています。地上6階建て・総戸数83戸。レンガ調の外観が印象的でレトロな味のある雰囲気を醸し出しています。1階部分にはスーパーも入っており、生活の利便性が非常に高い環境。ワンルームから4LDKと、幅広いルームプランが揃い、シングルからファミリーまで過ごしやすい物件ですよ。
ハイネス小石川は、ハイネス恒産によって1980年05月に竣工された総戸数83戸の6階建マンションです。施工は木田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約95㎡、間取りが1DK、1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,542万~8,132万円、参考相場単価は67万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスコイシカワ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 文京区 水道1丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒112-0005管理員日勤
築年月1980年5月管理費1㎡あたり198円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建6階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩11分
  • 都営大江戸線(環状部)「春日駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社木田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区水道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の飯田橋駅で徒歩10分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩11分、春日駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫小石川支店 (268 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (352 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • りそな銀行 不動産営業部(東京) (415 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (427 m)
    • りそな銀行 東京営業部 (491 m)
    • ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (505 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
  • 公園3件
    • 文京区小石川運動場 (599 m)
    • 小日向公園 (637 m)
    • 礫川公園 (695 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 文京後楽店 (182 m)
    • セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (250 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (259 m)
    • ファミリーマート 伝通院前店 (260 m)
    • セブンイレブン 文京春日1丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (275 m)
    • ローソン 新小川町店 (290 m)
    • ローソン 文京春日一丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 文京水道1丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (419 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 春日店 (6 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (262 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (313 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (317 m)
    • いなげや 飯田橋店 (430 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (468 m)
    • 三徳茗荷谷店 (641 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (650 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (688 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (703 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 水道児童館 (118 m)
    • 文京区立金富小学校 (255 m)
    • 文京区立第三中学校 (280 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (339 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (352 m)
    • 竹早教員保育士養成所 (362 m)
    • 日本指圧専門学校 (374 m)
    • 文京区立礫川小学校 (390 m)
    • 東京都立竹早高校 (394 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (413 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 子育てひろば水道 (118 m)
    • ベナン共和国大使館 (309 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (324 m)
    • 富坂警察署 (333 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (337 m)
    • 第五方面本部 (406 m)
    • 警視庁第五方面本部 (410 m)
    • 東五軒町地域交流館 (417 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (418 m)
    • 小石川税務署 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (196 m)
    • 須田整形外科クリニック (222 m)
    • 小石川歯科クリニック (269 m)
    • 新小川町クリニック (290 m)
    • 入交歯科医院 (290 m)
    • 矢崎歯科医院 (305 m)
    • 文秀歯科医院 (305 m)
    • 小野眼科医院 (319 m)
    • ハートフルスペース (324 m)
    • 仲俣歯科医院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 水道保育園 (121 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (282 m)
    • グローバルキッズ春日園 (343 m)
    • 福寿幼稚園 (376 m)
    • 東五軒町保育園 (422 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (437 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (440 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (468 m)
    • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (474 m)
    • 富坂まきば保育園 (491 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス小石川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,542万~8,132万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 85万円
坪単価
221万円 〜 282万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より30.8% 低い↓
東京都の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20371位
文京区
1348棟中 1163位
水道
52棟中 40位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイネス小石川の相場

    ㎡単価
    67万円
    坪単価
    221.6万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイネス小石川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,870万円対前年同月比2,740万〜2,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス小石川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,580万円です。専有面積は約23㎡〜約95㎡です。全部で308件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(308件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,780万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)
2024年2月4,780万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)
2024年1月4,780万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)南東
2024年1月2,800万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約243万円)北西-
2023年12月2,800万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約243万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス小石川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 24.9万〜26.1万円
  • 4K〜4LDK平均 25.5万〜26.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.2万円1DK24.45㎡8.2万円8.2万円6〜10-
2024年1月8.2万円1DK22.4㎡8.2万円8.2万円6〜10-
2023年12月8.2万円1DK22.4㎡8.2万円8.2万円6〜10-
2023年12月8.2万円1DK24.45㎡8.2万円8.2万円6〜10-
2023年11月8.2万円1DK22.4㎡8.2万円8.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス小石川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
41.73㎡ / 東
14万〜14.7万円
41.73㎡ / 南東
22.3万〜23.4万円
66.5㎡ / 南西
2階13.5万〜14.1万円
41.56㎡ / 北西
15.4万〜16.2万円
45.03㎡ / -
21.3万〜22.3万円
61.86㎡ / 南東
3階13.8万〜14.5万円
40.2㎡ / -
13.5万〜14.2万円
41.56㎡ / 北西
25.5万〜26.8万円
73.82㎡ / 南東
4階12.5万〜13.2万円
38.26㎡ / 北西
14.5万〜15.2万円
41.73㎡ / 南東
23.6万〜24.8万円
66.5㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
33.41㎡ / -
15.7万〜16.4万円
43.98㎡ / 南
24.9万〜26.1万円
66.5㎡ / 南西
6階12.6万〜13.2万円
36.11㎡ / -
27.2万〜28.6万円
75.97㎡ / 南
32.2万〜33.8万円
92.05㎡ / -

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