グレイス文京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
3階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目16-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス文京の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスブンキョウ | 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目16-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり453円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩12分、茗荷谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- 巣鴨信用金庫水道支店 (265 m)
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- ミニストップ文京後楽 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
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- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (508 m)
- 公園3件
- 小日向公園 (151 m)
- 江戸川公園 (851 m)
- 音羽児童遊園 (921 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿水道町店 (227 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (235 m)
- ローソン 新宿水道町店 (250 m)
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (334 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (339 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (358 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (412 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (446 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 水道小桜店 (263 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (279 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (387 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (395 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (480 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (529 m)
- 三徳茗荷谷店 (544 m)
- まいばすけっと 春日店 (570 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (597 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (626 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立小日向台町小学校 (328 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (331 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (347 m)
- 文京区立金富小学校 (382 m)
- 新宿区立江戸川小学校 (400 m)
- 水道児童館 (458 m)
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- ベネッセ 学童クラブ音羽 (500 m)
- イエナアカデミー (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立水道端図書館 (27 m)
- 文京総合福祉センター (261 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (274 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (309 m)
- 水道交流館 (449 m)
- 子育てひろば水道 (458 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (460 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (465 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (472 m)
- 東五軒町地域交流館 (503 m)
- 病院/医療10件
- 石原医院 (97 m)
- 藤田デンタルクリニック文京 (111 m)
- 中原医院 (132 m)
- 坂巻クリニック (152 m)
- 河江歯科医院 (235 m)
- 江戸川橋CT歯科 (239 m)
- 岡村医院 (269 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (272 m)
- 大関会クリニック江戸川橋 (273 m)
- エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい水道 (132 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (262 m)
- 共立大日坂幼稚園 (328 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (346 m)
- さくらさくみらい小日向 (367 m)
- 文京区立こひなた保育園 (392 m)
- ソラスト神楽坂 (421 m)
- 水道保育園 (455 m)
- 青柳保育園 (457 m)
- 東五軒町保育園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス文京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス文京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,184万～5,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より35.7% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グレイス文京の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス文京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス文京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,390万円です。専有面積は約19㎡〜約90㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1S | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
| 2018年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
| 2018年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1S | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
| 2018年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス文京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,010万円 | 44.4万円 |
| 3階 | 800万円 | 34万円 |
| 4階 | 840万円 | 38.6万円 |
| 5階 | 1,212.4万円 | 62.2万円 |
| 6階 | 800万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,152.5万円 | 58.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,152.5万円 | 58.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,010万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,940万円 | 43.2万円 |
| 東 | 1,191.7万円 | 60.8万円 |
グレイス文京の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス文京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.8万円 | ワンルーム | 21.78㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | ワンルーム | 21.78㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | ワンルーム | 21.78㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 1R | 19.81㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 1R | 19.67㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス文京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 27.8万〜29.2万円 90.22㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 23.52㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 21.78㎡ / 東 | |||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 19.17㎡ / 東 | |||
| 6階 | 6万〜6.3万円 19.81㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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