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菊水ビル

★★★☆☆3.39 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

970万円 〜 1,080万円
3階、、約25㎡の場合

住所
東京都文京区水道2丁目16-2
交通
築年数
1989年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 菊水ビル
  • 菊水ビルのエントランス
  • 菊水ビルの看板
  • 菊水ビルの外観

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  • 東京都文京区関口1丁目10-17
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-11
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区水道2丁目11-13
  • 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-8
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-6
  • 売出し中

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  • 東京都新宿区山吹町366-3
  • 4件 売出し中

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  • 東京都新宿区山吹町362-1
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東海文京マンション

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目16-1
  • 5件 売出し中

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オープンレジデンシア神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区改代町13-1
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町332-10
  • 2件 売出し中

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エクセリア神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町332
  • 売出し中

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菊水ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2016年2月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2016年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より31.2% 低い↓
文京区の平均より45.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、、約25㎡のお部屋の場合
970万円 〜 1,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 25855位
文京区
1291棟中 1192位
水道
48棟中 43位
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の売買価格相場

  • 菊水ビルの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.3万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.2万円

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

菊水ビルの売買履歴

菊水ビルには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ザパークハウス文京江戸川橋2017年9月7,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約120万円(約399万円)-
パルムハウス文京2017年9月2,580万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約53万円(約177万円)
エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス2017年9月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円(約380万円)-
スカイコート文京小石川2017年7月1,560万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約86万円(約286万円)-
グレイス文京2013年11月1,120万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約50万円(約168万円)-

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菊水ビルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
8,900円 〜 10,900円

例えば…3階、、約25㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円1DK31.47㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年5月8.3万円1R25.2㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2017年2月7.9万円1R31.15㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年2月7.0万円1K21.6㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年1月7.0万円1K21.6㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年1月7.9万円1R31.15㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年12月7.0万円1K21.6㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2016年12月7.9万円1R31.15㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年11月7.0万円1K21.6㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2016年11月7.5万円1K26.98㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年10月7.5万円1K26.98㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年9月7.5万円1K26.98㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年3月6.5万円1K16.83㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年2月6.5万円1K16.83㎡6.5万円6.5万円1〜5
2015年7月7.0万円1K22.5㎡7.0万円7.0万円1〜5
2015年6月7.0万円1K23.37㎡7.0万円7.0万円1〜5
2015年5月9.0万円1DK31.47㎡9.0万円9.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊水ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万円〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.3万円〜7.0万円
23.37㎡ / 東
3階4.5万円〜5.0万円
16.83㎡ / 東
4階8.7万円〜9.6万円
31.15㎡ / -
5階7.6万円〜8.4万円
26.98㎡ / -
6階6.1万円〜6.7万円
21.6㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.39(東京都)

菊水ビルの基本情報

東京都文京区水道2丁目に位置するマンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称菊水ビル(キクスイビル)管理会社-
住所東京都 文京区 水道2丁目16-2管理形態-
郵便番号〒112-0005管理員-
築年数1989年3月管理費-
総戸数11戸修繕積立金-
階建6階建間取り-
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (198 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (224 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • りそな銀行 小石川四丁目出張所 店舗外ATM (516 m)
    • ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (540 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (566 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (622 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (640 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (654 m)
  • 公園4件
    • 小日向公園 (195 m)
    • 白銀公園 (731 m)
    • 江戸川公園 (911 m)
    • 音羽児童遊園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京水道1丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (216 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (266 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (283 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (304 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (335 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (382 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (390 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (398 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (197 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (322 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (375 m)
    • まいばすけっと 春日店 (504 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷店 (540 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (568 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (574 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (652 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (742 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立国際仏教学大学院大学 (287 m)
    • 文京区立金富小学校 (328 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (387 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (388 m)
    • 水道児童館 (392 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (412 m)
    • 文京区立茗台中学校 (456 m)
    • 貞静学園短期大学 (516 m)
    • イエナアカデミー (517 m)
    • 拓殖大学文京キャンパス (557 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区立水道端図書館 (43 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (222 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (260 m)
    • 文京総合福祉センター (322 m)
    • トッパン小石川ビル (322 m)
    • 子育てひろば水道 (392 m)
    • アリビオーレ神楽坂シティタワー (439 m)
    • 東五軒町地域交流館 (446 m)
    • 東京都社会福祉保健医療研修センター (456 m)
    • 富坂警察署 竹早交番 (465 m)
  • 病院/医療10件
    • 石原医院 (158 m)
    • 藤田デンタルクリニック文京 (164 m)
    • 河江歯科医院 (173 m)
    • 中原内科耳鼻咽喉科医院 (193 m)
    • 出口歯科医院 (203 m)
    • 大関会クリニック江戸川橋 (223 m)
    • 岡村医院 (284 m)
    • 新島医院 (293 m)
    • 催眠療法ラディアンス (295 m)
    • エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (323 m)
    • 水道保育園 (389 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (391 m)
    • 大日坂幼稚園 (393 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (411 m)
    • 東五軒町保育園 (439 m)
    • ソラスト神楽坂 (441 m)
    • 文京区立こひなた保育園 (444 m)
    • モニカ茗荷谷 (532 m)
    • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (657 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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