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久保田マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
3階、2DK、約39㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円3階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴252021年03月05日更新
家賃相場10.5万 〜 12万円
表面利回り4.1% 〜 5.03階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56

2191人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区水道2丁目3-21
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
築年月
1974年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 久保田マンション
  • 久保田マンションのエントランス
  • 久保田マンションの外観
  • 江戸川橋駅

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久保田マンションの基本情報

久保田マンションは、東日土地開発によって1974年10月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。施工は木田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約53㎡、間取りが1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,186万~3,336万円、参考相場単価は60万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クボタマンション管理会社自主管理
住所東京都 文京区 水道2丁目3-21管理形態自主管理
郵便番号〒112-0005管理員-
築年月1974年10月管理費1㎡あたり141円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり312円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東日土地開発バイク置き場あり
施工会社木田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩13分、茗荷谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (94 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (327 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (490 m)
    • ミニストップ文京後楽 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (526 m)
  • 公園2件
    • 小日向公園 (318 m)
    • 文京区小石川運動場 (871 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京水道1丁目店 (77 m)
    • セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (139 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (255 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (299 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (323 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (384 m)
    • ミニストップ 茗荷谷店 (394 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (423 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (426 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (435 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (37 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (210 m)
    • まいばすけっと 春日店 (340 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (385 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (414 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (437 m)
    • 三徳茗荷谷店 (527 m)
    • いなげや 飯田橋店 (559 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (643 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立国際仏教学大学院大学 (194 m)
    • 文京区立金富小学校 (196 m)
    • 水道児童館 (227 m)
    • 文京区立茗台中学校 (417 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (441 m)
    • 竹早教員保育士養成所 (449 m)
    • 東京都立竹早高校 (467 m)
    • イエナアカデミー (485 m)
    • 東京学芸大学附属竹早中学校 (490 m)
    • 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (502 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (119 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (155 m)
    • 文京区立水道端図書館 (205 m)
    • 子育てひろば水道 (227 m)
    • 東五軒町地域交流館 (362 m)
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (411 m)
    • 東京都社会福祉保健医療研修センター (436 m)
    • 富坂警察署 竹早交番 (449 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (483 m)
    • 文京総合福祉センター (485 m)
  • 病院/医療10件
    • 河江歯科医院 (39 m)
    • 大関会クリニック江戸川橋 (209 m)
    • しまナーシングホーム飯田橋 (217 m)
    • 石原医院 (322 m)
    • 藤田デンタルクリニック文京 (325 m)
    • 中原医院 (333 m)
    • 坂巻クリニック (344 m)
    • 江戸川橋CT歯科 (358 m)
    • あべメディカルクリニック (365 m)
    • イシカワデンタルクリニック (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 水道保育園 (225 m)
    • さくらさくみらい水道 (341 m)
    • 東五軒町保育園 (358 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (486 m)
    • モニカ茗荷谷 (505 m)
    • ソラスト神楽坂 (553 m)
    • 共立大日坂幼稚園 (558 m)
    • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (558 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (560 m)
    • 文京区立こひなた保育園 (561 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

久保田マンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久保田マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,186万~3,336万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 62万円
坪単価
200万円 〜 208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較文京区の平均より37.4% 低い↓
東京都の平均より20.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23479位
文京区
1348棟中 1236位
水道
52棟中 48位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 久保田マンションの相場

    ㎡単価
    60.7万円
    坪単価
    200.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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久保田マンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比2,420万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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久保田マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,199万〜2,999万円です。専有面積は約36㎡〜約53㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,199万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約61万円 (約201万円)--
2021年1月2,399万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約66万円 (約220万円)南東-
2020年12月2,399万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約66万円 (約220万円)--
2020年11月2,399万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約66万円 (約220万円)南東-
2020年11月2,499万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約69万円 (約229万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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久保田マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円
物件の参考家賃3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月10.5万円2SDK42.76㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2019年4月10.5万円2SDK42.76㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2019年3月10.5万円2SDK42.76㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2019年2月10.5万円2SDK42.76㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2019年1月10.5万円2SDK42.76㎡21.0万円10.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久保田マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万〜10.1万円
42.76㎡ / 東
12万〜12.6万円
53.45㎡ / 西
3階11.7万〜12.2万円
52.9㎡ / 北西
11.1万〜11.6万円
47.51㎡ / 南東
4階8.6万〜9万円
36.89㎡ / -
9.3万〜9.8万円
39.96㎡ / -
5階
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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