ユニー千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石1丁目29-11
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩1分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニー千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーセンゴク | 管理会社 | 信徳ミライオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石1丁目29-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩12分、白山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 文京区立千石保育園 (358 m)
- アスク本駒込保育園 (417 m)
- 大和郷幼稚園 (447 m)
- 彰栄幼稚園 (450 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニー千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニー千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,984万～4,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より29.4% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニー千石の相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニー千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニー千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜4,580万円です。専有面積は約29㎡〜約69㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 北 | 済 |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 北 | 済 |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 北 | 済 |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,770万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約188万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニー千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,400万円 | 39.5万円 |
| 5階 | 2,130万円 | 44.2万円 |
| 6階 | 3,733.7万円 | 56.3万円 |
| 7階 | 3,824万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,050万円 | 36万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,050万円 | 36万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,582.4万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,908.6万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,310万円 | 43.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,606.8万円 | 57.5万円 |
ユニー千石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニー千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 76.18㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 6.5万円 | 1R | 24.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2013年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 44.87㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニー千石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 29.16㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 29.16㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 54.45㎡ / 南西 | |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 24.0㎡ / 北東 | 10.1万〜10.6万円 48.14㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.3万〜16万円 76.18㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 65.9㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 65.9㎡ / 北 |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 65.9㎡ / - |
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