ハイメゾン千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
4階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 4階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目20-6
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイメゾン千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイメゾンセンゴク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目20-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東誠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩14分、茗荷谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (508 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (531 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (630 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (731 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 千石店 (175 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (267 m)
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- まいばすけっと 大塚5丁目店 (821 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (861 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (872 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 駕籠町会館 (607 m)
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- 病院/医療10件
- 千石ひかり歯科 (36 m)
- はんざわ歯科 (45 m)
- 西井歯科医院 (86 m)
- デイサービスセンターファンライフ文京 (168 m)
- 中崎歯科 (188 m)
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- 高橋歯科クリニック文京 (261 m)
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- 千葉医院 (278 m)
- 光永クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園千石第二 (117 m)
- 千石西保育園 (140 m)
- にじのいるか保育園 千石 (254 m)
- 文京区立千石保育園 (330 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (472 m)
- 文京区立明化幼稚園 (476 m)
- えがおの森保育園・せんごく (538 m)
- ベネッセ千石保育園 (539 m)
- 彰栄幼稚園 (556 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイメゾン千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイメゾン千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,290万～3,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイメゾン千石の相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 244.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイメゾン千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイメゾン千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜4,380万円です。専有面積は約31㎡〜約50㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,799万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,899万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,899万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイメゾン千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 2,402.1万円（76.3万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 4,163.3万円（82.5万円） |
ハイメゾン千石の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,402.1万円（㎡単価76.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイメゾン千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,737万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,775.7万円 | 79万円 |
| 5階 | 2,096.7万円 | 59.1万円 |
| 6階 | 2,423.7万円 | 73.8万円 |
| 7階 | 1,350万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,350万円 | 42.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,143.9万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,603.6万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,419.3万円 | 69.5万円 |
| 東 | 1,532.5万円 | 48.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,326.3万円 | 72.1万円 |
ハイメゾン千石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイメゾン千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.6万円 | ワンルーム | 31.49㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 8.0万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 7.5万円 | 1R | 31.49㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 1R | 31.49㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 1K | 31.49㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイメゾン千石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 25.5㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 43.42㎡ / 南西 |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 50.49㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 50.49㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 31.49㎡ / 北 | 13.5万〜14.2万円 50.49㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 31.49㎡ / 北東 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 31.49㎡ / 北 | 11.7万〜12.3万円 43.42㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 31.49㎡ / 北東 | 13万〜13.7万円 47.96㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 31.49㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
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- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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