ワコーレ千石3
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中古参考価格
参考相場価格
1億8,070万 〜 1億8,970万円
3階、3LDK、約154㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,070万円 〜 1億8,970万円 | 3階, 3LDK, 約154㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目30-3
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ千石3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレセンゴクサン | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目30-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩7分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩14分、巣鴨駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中崎歯科 (116 m)
- ステラデンタルクリニック (128 m)
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- 文京区立千石保育園 (144 m)
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- 文京区立明化幼稚園 (284 m)
- 千石西保育園 (336 m)
- えがおの森保育園・せんごく (365 m)
- にじのいるか保育園 千石 (369 m)
- 彰栄幼稚園 (380 m)
- ベネッセかごまち保育園 (443 m)
- ベネッセ千石保育園 (462 m)
- 本駒込西保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ千石3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ千石3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億6,874万～1億8,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より35万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均より56.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約154㎡のお部屋の場合 1億8,070万 〜 1億8,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ千石3の相場
- ㎡単価
- 119.6万円
- 坪単価
- 395.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ千石3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,080万〜1億8,990万円対前年同月比↓ | 1億8,070万〜1億8,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ千石3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億8,800万〜2億9,800万円です。専有面積は約141㎡〜約154㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約122万円 (約403万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約149万円 (約493万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約149万円 (約493万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ千石3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 8件 | 2億2,350万円（145万円） |
ワコーレ千石3の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億2,350万円（㎡単価145万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ワコーレ千石3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,880万円 | 55.9万円 |
| 3階 | 6,500万円 | 46.1万円 |
| 4階 | 2億2,350万円 | 145万円 |
| 5階 | 6,500万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億8,152.7万円 | 120.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,152.7万円 | 120.4万円 |
ワコーレ千石3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ千石3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ千石3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳川マンション | 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | - | 23.0万円 |
| フォレンツタワー文京千石 | 2024年4月 | 18.2万円 | 1LDK | - | 27.3万円 |
| コンフォラス千石 | 2024年4月 | 12.4万円 | 1K | - | 12.4万円 |
| エクアス小石川林町 | 2024年2月 | 16.0万円 | 2DK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ランドステージ文京千石 | 2023年1月 | 18.0万円 | 1LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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