小石川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
3階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 3階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目33-10
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩9分
- 築年月
- 1963年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小石川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目33-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1963年4月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩9分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩13分、新大塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 駒込支店 (634 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京千石1丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (419 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (515 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (550 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (687 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (702 m)
- ローソン 文京白山五丁目店 (707 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 千石店 (233 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (256 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (340 m)
- ライフ 新大塚店 (613 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (630 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (631 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (803 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (811 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (820 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千石西児童館 (226 m)
- 千石児童館 (297 m)
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- 彰栄保育福祉専門学校 (464 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千石交流館 (63 m)
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- 富坂警察署 林町交番 (246 m)
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- 文京区立千石図書館 (483 m)
- 富坂警察署 千石一丁目交番 (558 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂 (568 m)
- 小石川消防署 (595 m)
- 駕籠町会館 (652 m)
- 病院/医療10件
- 中崎歯科 (88 m)
- 西井歯科医院 (120 m)
- 千石ひかり歯科 (124 m)
- はんざわ歯科 (158 m)
- 杉山クリニック (215 m)
- デイサービスセンターファンライフ文京 (229 m)
- ステラデンタルクリニック (232 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (296 m)
- 高橋歯科クリニック文京 (298 m)
- 石川歯科医院 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園 千石 (209 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (219 m)
- 千石西保育園 (230 m)
- 文京区立千石保育園 (258 m)
- 文京区立明化幼稚園 (402 m)
- 彰栄幼稚園 (463 m)
- えがおの森保育園・せんごく (527 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (579 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (588 m)
- ベネッセ千石保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,626万～1,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より45.9% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小石川マンションの相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小石川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,240万円です。専有面積は約31㎡〜約35㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋76.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 90件 | 1,760.8万円（51.3万円） |
小石川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,760.8万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
小石川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,538.3万円 | 44万円 |
| 2階 | 1,300万円 | 41.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,771.3万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,766万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 916.7万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,609.7万円 | 47.2万円 |
| 東 | 1,467.5万円 | 43.1万円 |
| 西 | 2,120万円 | 61.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,666.7万円 | 48.6万円 |
小石川マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小石川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1LDK | 35.3㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.9万円 | 1LDK | 35.3㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 1LDK | 34.31㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1LDK | 35.3㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1LDK | 35.3㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 35.3㎡ / - | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 34.31㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 34.31㎡ / 北西 | 9.5万〜9.9万円 35.3㎡ / 南西 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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