ハイライフ千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石3丁目15-6
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイライフ千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイライフセンゴク | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石3丁目15-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩13分、巣鴨駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (614 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (658 m)
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- マルエツ プチ 千石店 (172 m)
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- 肉のハナマサ 小石川店 (781 m)
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (885 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (894 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
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- 富坂警察署 千石一丁目交番 (566 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (584 m)
- 駕籠町会館 (598 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (637 m)
- 病院/医療10件
- はんざわ歯科 (20 m)
- 千石ひかり歯科 (56 m)
- 西井歯科医院 (110 m)
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- 東京保健生活協同組合ひかわした訪問看護ステーション (257 m)
- 高橋歯科クリニック文京 (257 m)
- 光永クリニック (261 m)
- 元気の泉鍼灸整骨院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園千石第二 (90 m)
- 千石西保育園 (116 m)
- にじのいるか保育園 千石 (281 m)
- 文京区立千石保育園 (365 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (428 m)
- 文京区立明化幼稚園 (510 m)
- ベネッセ千石保育園 (526 m)
- えがおの森保育園・せんごく (550 m)
- 彰栄幼稚園 (594 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイライフ千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイライフ千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,039万～7,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より7.8% 低い↓ 東京都の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイライフ千石の相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイライフ千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイライフ千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,580万円です。専有面積は約34㎡〜約81㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約86万円 (約286万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイライフ千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,475.3万円 | 57万円 |
| 3階〜4階 | 4,572.6万円 | 81万円 |
| 5階〜6階 | 2,700.8万円 | 51.3万円 |
| 7階 | 3,553.1万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,610.8万円 | 62.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,503.8万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,051万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,619.8万円 | 72.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,097.9万円 | 60.7万円 |
| 東 | 2,180万円 | 62.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,846.7万円 | 82.1万円 |
ハイライフ千石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイライフ千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9.4万円 | 1DK | 36.78㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 1DK | 34.92㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 8.8万円 | 1LDK | 34.92㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 8.8万円 | 1LDK | 34.92㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 1LDK | 34.92㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイライフ千石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 36.78㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 52.38㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 52.38㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 43.42㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 52.38㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 61.02㎡ / 北西 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 34.92㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 61.02㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 43.42㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 81.09㎡ / - | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 43.42㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 43.42㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 74.2㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 74.2㎡ / 南西 |
| 8階 |
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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