ウィン千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,130万円
6階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,130万円 | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木2丁目33-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウィン千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンセンダギ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木2丁目33-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり406円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。根津駅から徒歩10分、日暮里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫根津支店 (165 m)
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- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (698 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 駒込警察署 団子坂交番 (370 m)
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- 台東区立中央図書館谷中分室 (387 m)
- 谷中区民館 (391 m)
- 千駄木交流館 (409 m)
- 病院/医療10件
- 千駄木 のざき歯科クリニック (4 m)
- GBS千駄木はりきゅう整骨院 (18 m)
- とよだ歯科医院 (89 m)
- 齋藤皮フ科 (90 m)
- 文京カイロプラクティックセンター (91 m)
- 日原内科クリニック (93 m)
- とよだ歯科医院(文京区千駄木) (95 m)
- 吉行医院 (104 m)
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- ポピンズナーサリースクール千駄木 (136 m)
- しおみ保育園 (146 m)
- 台東区立台桜幼稚園 (210 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (238 m)
- どんぐり保育園 (256 m)
- 藍染保育園 (302 m)
- 立華学苑 (308 m)
- どんぐり保育園ラゴム (361 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィン千駄木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィン千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,440万～1億821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィン千駄木の相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィン千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ | 3,940万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィン千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜9,980万円です。専有面積は約40㎡〜約121㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2021年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィン千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,029.5万円 | 86.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,948.6万円 | 64.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,023.3万円 | 66.2万円 |
| 8階〜9階 | 7,134.6万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,608.6万円 | 89.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,657.2万円 | 79.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,426.2万円 | 77.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,005万円 | 57.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,980万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,456.3万円 | 76.6万円 |
| 東 | 5,961.7万円 | 71.1万円 |
| 西 | 7,230万円 | 59.5万円 |
ウィン千駄木の売却のご相談
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ウィン千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 41.16㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.9万円 | 2DK | 45.48㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 41.16㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | 19.01㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 12.2万円 | 1DK | 34.66㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィン千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 46.3㎡ / 南東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 46.97㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 45.48㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 45.48㎡ / 東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 6.7万〜7万円 19.55㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 44.56㎡ / 南東 | 41.9万〜44万円 121.42㎡ / 東 | 41.9万〜44万円 121.42㎡ / 東 |
| 9階 | 14.3万〜15万円 40.17㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 44.07㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12万〜12.7万円 34.66㎡ / 東 | |||
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 19.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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