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音羽ハウス

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1億1,300万円

賃貸賃料

40万円

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住所
東京都文京区大塚2丁目3-1
交通
築年月
1970年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

音羽ハウスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格1億1,300万円

音羽ハウスの間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:156.91㎡
  • 方位:西

詳細を見る

音羽ハウスでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

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音羽ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より22.0% 低い↓
東京都の平均より3.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
5,470万 〜 6,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 16609位
文京区
1255棟中 1013位
大塚
104棟中 83位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 音羽ハウスの相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.4万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

売買価格相場の未来予想

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音羽ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、97㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,380万〜5,950万円対前年同月比5,470万〜6,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

音羽ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1億1,300万円6〜103LDK約156㎡ (約47坪)約72万円 (約239万円)西
2018年5月6,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約235万円)
2018年5月7,290万円6〜103LDK約112㎡ (約34坪)約65万円 (約215万円)-
2018年4月6,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約235万円)
2018年4月1億1,300万円6〜103LDK約156㎡ (約47坪)約72万円 (約239万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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音羽ハウスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料40.0万円管理費-

間取

  • 敷金:40.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:5SK
  • 専有面積:184.26㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…8階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
20.2万 〜 24.7万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年2月24.0万円3LDK97.44㎡48.0万円24.0万円1〜5
2013年12月26.0万円3LDK97.44㎡52.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

音羽ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 2K〜2LDK平均20.9万〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均23.8万〜26.3万円
  • 4K〜4LDK平均30.7万〜33.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.3万〜23.6万円
97.44㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
98.01㎡ / -
3階21万〜23.2万円
97.44㎡ / 南西
4階21.5万〜23.8万円
97.44㎡ / 南
5階21.2万〜23.4万円
97.44㎡ / 南西
6階21.7万〜24万円
97.44㎡ / 南
24.4万〜27万円
111.48㎡ / 南西
7階18.4万〜20.4万円
84.26㎡ / -
18.9万〜20.9万円
84.26㎡ / 南
8階19万〜21万円
84.26㎡ / 南
21.4万〜23.7万円
97.44㎡ / -
22.4万〜24.7万円
99.2㎡ / 南
9階33.8万〜37.4万円
156.91㎡ / 西
35.6万〜39.3万円
156.91㎡ / 南
10階22.4万〜24.7万円
98.36㎡ / 南
11階19.3万〜21.3万円
84.26㎡ / 南
22.5万〜24.9万円
98.36㎡ / 南
12階
13階25.7万〜28.5万円
111.48㎡ / 南
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

スタッフコメント

音羽ハウスは、東京メトロ有楽町線「護国寺駅」より徒歩3分の場所にあります。
静かで緑豊かな緑道に囲まれた建物は、昭和45年に建設されました。ブラウンを基調とした落ち着いた外観からは一見アンティークな印象を受けます。しかし手入れが細部にまでしっかりと行き届いているので、清潔で快適な生活環境が保たれています。
近隣には教育の森公園や大学・高校が多数あり、若者の活気にあふれながらも文教的な雰囲気も感じる事の出来る閑静な街並です。スーパーや薬局が駅前に集中しているため、仕事帰りに買い物をすることも出来ます。また、飲食店が多く点在しているので休日の一人ランチからファミリーまで、賑やかな夕食など様々な場面にも対応してくれます。
護国寺駅から池袋駅まで4分、新宿駅までは10分程で到着できるので都心へのアクセスも良好!活動範囲の広い方には特におススメの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

音羽ハウスの基本情報

東京都文京区大塚2丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称オトワハウス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 文京区 大塚2丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒112-0012管理員日勤
築年月1970年2月管理費1㎡あたり342円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート音羽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • ファミリーマート音羽一丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 護国寺駅前 (213 m)
    • 三井住友銀行 音羽出張所【ATM】 (280 m)
    • ファミリーマート護国寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • ファミリーマート大塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 三井住友銀行 大塚支店 (517 m)
    • デイリーヤマザキ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 三井住友銀行 茗荷谷出張所【ATM】 (662 m)
    • りそな銀行 茗荷谷支店 (690 m)
  • 公園10件
    • 音羽児童遊園 (305 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (736 m)
    • 教育の森公園 (737 m)
    • 大塚公園 (752 m)
    • 目白台運動公園 (766 m)
    • 大塚窪町公園 (783 m)
    • 江戸川公園 (802 m)
    • 新江戸川公園 (816 m)
    • 雑司が谷一丁目児童遊園 (836 m)
    • 高田第二公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (125 m)
    • ファミリーマート 音羽二丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 音羽一丁目店 (186 m)
    • ファミリーマート 護国寺駅前店 (341 m)
    • ローソン 文京大塚三丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 大塚一丁目店 (493 m)
    • ナチュラルローソン 文京大塚春日通店 (505 m)
    • ローソン 茗荷谷駅前店 (616 m)
    • セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 文京目白台2丁目店 (648 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 護国寺駅前店 (348 m)
    • まいばすけっと 目白台3丁目店 (529 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (550 m)
    • コープみらい ミニコープ目白台店 (552 m)
    • コープみらい 目白台店 (554 m)
    • ミニコープ目白台店 (554 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷駅前店 (597 m)
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (630 m)
    • マルエツ プチ 茗荷谷店 (660 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立筑波大学附属中学校 (160 m)
    • 母子保健研修センター助産師学校 (243 m)
    • 国立筑波大学附属高校 (250 m)
    • 国立お茶の水女子大学 (277 m)
    • 国立お茶の水女子大学附属中学校 (279 m)
    • 文京区立音羽中学校 (301 m)
    • 私立東京音楽大学付属高校 (302 m)
    • 国立お茶の水女子大学附属高校 (364 m)
    • 国立お茶の水女子大学附属小学校 (369 m)
    • 筑波大学附属視覚特別支援学校 (396 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大塚警察署(改築中) (132 m)
    • お茶の水女子大学附属図書館 (210 m)
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    • 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (246 m)
    • 大塚警察署 護国寺前交番 (379 m)
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    • 大塚地域活動センター (482 m)
    • 小石川消防署 大塚出張所 (528 m)
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    • 小石川消防署老松出張所 (612 m)
  • 病院/医療10件
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    • お茶の水女子大学附属幼稚園 (323 m)
    • 同仁美登里保育園 (372 m)
    • 同仁美登里幼稚園 (373 m)
    • 音羽幼稚園 (419 m)
    • 青柳保育園 (453 m)
    • 聖園幼稚園 (462 m)
    • 貞静学園高等学校 (536 m)
    • 文京区立青柳幼稚園 (538 m)
    • 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (589 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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