音羽ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,470万 〜 7,850万円
8階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,470万円 〜 7,850万円 | 8階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚2丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年2月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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音羽ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オトワハウス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年2月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茗荷谷駅から徒歩11分、江戸川橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (259 m)
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (280 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート文京目白台三丁目店内出張所(ATM) (345 m)
- ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
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- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (654 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (657 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (657 m)
- 公園10件
- 音羽児童遊園 (306 m)
- 文京区役所 区民施設 目白台運動公園 (612 m)
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- 占春園 (743 m)
- 大塚公園 (751 m)
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- 肥後細川庭園 (796 m)
- 江戸川公園 (802 m)
- 新江戸川公園松聲閣 (829 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (138 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (186 m)
- ローソン 文京音羽一丁目店 (266 m)
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (340 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (493 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (617 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (632 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (347 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (529 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (551 m)
- ミニコープ目白台店 (553 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (606 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (630 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (660 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (868 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (945 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立筑波大学附属中学校 (161 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (180 m)
- 母子保健研修センター助産師学校 (243 m)
- 国立筑波大学附属高校 (251 m)
- 国立お茶の水女子大学 (278 m)
- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (279 m)
- お茶の水女子大学 (289 m)
- 文京区立音羽中学校 (302 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (302 m)
- お茶の水女子大学 総務チーム (314 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 (125 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (211 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (246 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (378 m)
- 音羽地域活動センター (401 m)
- 文京区立目白台図書館 (450 m)
- 大塚地域活動センター (483 m)
- 小石川消防署 大塚出張所 (527 m)
- 目白台交流館 (550 m)
- 小石川消防署老松出張所 (612 m)
- 病院/医療10件
- 山口歯科医院 (147 m)
- 佐久間歯科医院 (155 m)
- おかのデンタルクリニック (244 m)
- 上田医院 (251 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (262 m)
- 音羽介護サービス (271 m)
- ほしの歯科 (277 m)
- 友成整形・形成外科 (283 m)
- ミューズ矯正歯科 (319 m)
- ホワイトエッセンス護国寺 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (222 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (262 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (324 m)
- 同仁美登里保育園 (371 m)
- 同仁美登里幼稚園 (372 m)
- 音羽幼稚園 (418 m)
- 聖園幼稚園 (462 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (537 m)
- キッズルーム目白台 (555 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
音羽ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
音羽ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,998万～1億6,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より26.3% 低い↓ 東京都の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 7,470万 〜 7,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
音羽ハウスの相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
音羽ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,460万〜7,840万円対前年同月比↑ | 7,470万〜7,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
音羽ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜1億7,500万円です。専有面積は約84㎡〜約197㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約88万円 (約292万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約88万円 (約292万円) | - | 済 |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.35％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
音羽ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,006.1万円 | 71.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,725.2万円 | 69万円 |
| 7階〜9階 | 7,972.6万円 | 67.4万円 |
| 10階〜12階 | 6,306.7万円 | 66万円 |
| 13階〜15階 | 1億2,933.3万円 | 76.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,191.1万円 | 72.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,768.5万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,720.9万円 | 69万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,000万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,575.4万円 | 66万円 |
| 東 | 3,850万円 | 39.3万円 |
| 西 | 1億518.2万円 | 67万円 |
音羽ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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音羽ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 99.2㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 28.0万円 | 2SLDK | 99.2㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 97.44㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 26.0万円 | 3LDK | 97.44㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
音羽ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.6万〜26.9万円 97.44㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 98.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | 25.2万〜26.5万円 98.01㎡ / - | 24万〜25.2万円 93.42㎡ / - | ||
| 4階 | 25.8万〜27.1万円 97.44㎡ / 南 | |||
| 5階 | 26万〜27.3万円 97.44㎡ / 南 | |||
| 6階 | 26.1万〜27.4万円 97.44㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 99.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | 22.1万〜23.2万円 84.26㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 84.26㎡ / 南 | ||
| 8階 | 29.4万〜30.9万円 111.47㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 98.36㎡ / 南西 | 26.8万〜28.2万円 99.2㎡ / 南 | |
| 9階 | 40.6万〜42.6万円 156.91㎡ / 西 | 42.7万〜44.8万円 156.91㎡ / 南 | ||
| 10階 | 26.9万〜28.2万円 98.36㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 97.44㎡ / 南 | ||
| 11階 | 23.1万〜24.3万円 84.26㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 98.36㎡ / 南 | ||
| 12階 | 26.2万〜27.5万円 97.44㎡ / - | |||
| 13階 | 53.5万〜56.1万円 197.5㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 111.48㎡ / 南 | ||
| 14階 | ||||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ山手線
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- 都営三田線
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
静かで緑豊かな緑道に囲まれた建物は、昭和４５年に建設されました。ブラウンを基調とした落ち着いた外観からは一見アンティークな印象を受けます。しかし手入れが細部にまでしっかりと行き届いているので、清潔で快適な生活環境が保たれています。
近隣には教育の森公園や大学・高校が多数あり、若者の活気にあふれながらも文教的な雰囲気も感じる事の出来る閑静な街並です。スーパーや薬局が駅前に集中しているため、仕事帰りに買い物をすることも出来ます。また、飲食店が多く点在しているので休日の一人ランチからファミリーまで、賑やかな夕食など様々な場面にも対応してくれます。
護国寺駅から池袋駅まで４分、新宿駅までは１０分程で到着できるので都心へのアクセスも良好！活動範囲の広い方には特におススメの物件です。
音羽ハウスは、住友不動産によって1970年02月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約197㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,998万～1億6,725万円、参考相場単価は71万円/㎡～84万円/㎡となっています。