パルサージュ文京千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,520万 〜 7,900万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,520万円 〜 7,900万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目16-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルサージュ文京千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルサージュブンキョウセンゴク | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレンドステージ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。千石駅から徒歩12分、新大塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (637 m)
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- まいばすけっと 大塚5丁目店 (752 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (805 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 杉山クリニック (100 m)
- 石川歯科医院 (113 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (138 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (150 m)
- 石橋歯科医院 (171 m)
- 森内科 (186 m)
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- デイサービスセンターファンライフ文京 (212 m)
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- はんざわ歯科 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園 千石 (26 m)
- 千石西保育園 (260 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (364 m)
- 文京区立千石保育園 (417 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (492 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (492 m)
- 久堅保育園 (505 m)
- 文京区立明化幼稚園 (549 m)
- 彰栄幼稚園 (576 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルサージュ文京千石の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルサージュ文京千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,805万～1億677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,520万 〜 7,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パルサージュ文京千石の相場
- ㎡単価
- 103.6万円
- 坪単価
- 342.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パルサージュ文京千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,630万〜8,010万円対前年同月比↑ | 7,520万〜7,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルサージュ文京千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜9,380万円です。専有面積は約56㎡〜約103㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.65％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルサージュ文京千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,414.6万円 | 100.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,611.7万円 | 82.1万円 |
| 5階 | 6,459.1万円 | 87.7万円 |
| 6階 | 6,130.8万円 | 89.4万円 |
| 7階 | 8,330万円 | 102万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,351.7万円 | 85.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,985.9万円 | 97万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,435.9万円 | 86.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億273.3万円 | 105.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,547.8万円 | 91.2万円 |
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パルサージュ文京千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 56.26㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 56.26㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 2SLDK | 75.12㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 2SLDK | 75.12㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルサージュ文京千石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.4万〜25.6万円 76.15㎡ / 南西 | 22.4万〜23.6万円 75.12㎡ / 南西 | 22.4万〜23.6万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 62.74㎡ / 南西 | 23.5万〜24.6万円 78.18㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 73.71㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 62.74㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 78.18㎡ / 南西 | 22.2万〜23.4万円 73.71㎡ / 南西 | |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 61.03㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 73.71㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 60.12㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 61.03㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 73.54㎡ / 南西 | |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 61.03㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 75.12㎡ / 南西 | 30万〜31.5万円 97.86㎡ / 南西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
