ロイヤルコート茗荷谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,100万円
3階、3DK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,100万円 | 3階, 3DK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3DK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目35-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルコート茗荷谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコートミョウガダニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目35-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1SK、1SDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝永産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。千石駅から徒歩14分、新大塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (451 m)
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- ファミリーマート 大塚三丁目店 (173 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (332 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (392 m)
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- ローソン メトロス茗荷谷店 (438 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (474 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (475 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (485 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (255 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (377 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (431 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (456 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (592 m)
- マルエツ プチ 千石店 (609 m)
- 三徳茗荷谷店 (706 m)
- ライフ 新大塚店 (759 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千石交流館 (440 m)
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- 病院/医療10件
- 森内科 (66 m)
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- 石川歯科医院 (166 m)
- 杉山クリニック (167 m)
- 佐藤歯科医院 (189 m)
- ココメディカルクリニック (200 m)
- 湯坂クリニック (301 m)
- えなのさとクリニック (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 久堅保育園 (323 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (340 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (440 m)
- ハッピーマム小石川園 (441 m)
- 千石西保育園 (462 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (470 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (475 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (494 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルコート茗荷谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルコート茗荷谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,131万～7,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より26.6% 低い↓ 東京都の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約70㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルコート茗荷谷の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルコート茗荷谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,100万円対前年同月比↑ | 4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルコート茗荷谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,880万円です。専有面積は約44㎡〜約89㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約98万円 (約326万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約98万円 (約326万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して-43.64％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルコート茗荷谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,321.9万円 | 65.6万円 |
| 3階 | 3,584.6万円 | 60.5万円 |
| 4階 | 7,284.1万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,100万円 | 70.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,404.3万円 | 77.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,388.3万円 | 77.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,244.3万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,485万円 | 78.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,535万円 | 79万円 |
ロイヤルコート茗荷谷の売却のご相談
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ロイヤルコート茗荷谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約70㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 17.0万円 | 3DK | 71.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 3DK | 71.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 3DK | 71.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 17.0万円 | 3DK | 71.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 14.9万円 | 2DK | 54.84㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルコート茗荷谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 54.84㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 44.03㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 54.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 58.58㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 69.38㎡ / - | |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 89.45㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 71.39㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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