護国寺ロイアルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚5丁目1-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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護国寺ロイアルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴコクジロイアルハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚5丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩7分、茗荷谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (690 m)
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- ファミリーマート 大塚一丁目店 (452 m)
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- ローソン 新大塚駅前店 (514 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (629 m)
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (678 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (680 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (811 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (121 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (123 m)
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- 国立お茶の水女子大学附属高校 (291 m)
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- お茶の水女子大学 (345 m)
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- お茶の水女子大学附属図書館 (412 m)
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- 大塚地域活動センター (458 m)
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (470 m)
- 病院/医療10件
- なかまち歯科クリニック (82 m)
- 小石川東京病院 (90 m)
- 音羽ファミリー歯科 (94 m)
- やすだクリニック (94 m)
- アリア文京大塚 (103 m)
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- 小家歯科医院 (125 m)
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- 斉藤整形外科 (284 m)
- 小石川メンタルクリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- テンダーラビング保育園茗荷谷 (235 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (246 m)
- 音羽幼稚園 (376 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (426 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (468 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (577 m)
- 大塚保育園 (606 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (631 m)
- にじのいるか保育園 千石 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
護国寺ロイアルハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
護国寺ロイアルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,920万～8,214万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より22.8% 低い↓ 東京都の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
護国寺ロイアルハイツの相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
護国寺ロイアルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
護国寺ロイアルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜5,490万円です。専有面積は約39㎡〜約104㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
護国寺ロイアルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,330万円 | 58.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,973.3万円 | 69.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,948.9万円 | 60.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,118万円 | 53.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,450万円 | 87.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,450万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,782.3万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,795.9万円 | 59.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,097.2万円 | 66.1万円 |
| 東 | 2,831.4万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,145万円 | 61.2万円 |
護国寺ロイアルハイツの売却のご相談
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護国寺ロイアルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.33㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.33㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.33㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
護国寺ロイアルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 55.33㎡ / - | |||
| 3階 | 12万〜12.6万円 55.33㎡ / 北西 | 15.5万〜16.3万円 67.5㎡ / - | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 56.26㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 62.37㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.4万〜14万円 56.26㎡ / 南 | |||
| 6階 | 12万〜12.6万円 50.17㎡ / 南 | |||
| 7階 | 12万〜12.6万円 55.33㎡ / 北 | 17万〜17.8万円 67.5㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.2万円 56.26㎡ / 南 | |||
| 9階 | 16.4万〜17.3万円 69.13㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 69.13㎡ / 南東 | 24.9万〜26.2万円 104.8㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 55.33㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 69.13㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 55.33㎡ / 北 | |||
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 55.33㎡ / 東 | |||
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 39.55㎡ / 北西 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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