ハセガワハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
6階、1DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 6階, 1DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 228件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 1DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚5丁目17-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1965年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハセガワハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハセガワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚5丁目17-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1965年8月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩7分、茗荷谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (351 m)
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (489 m)
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
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- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (707 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (726 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (734 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (738 m)
- 公園10件
- 大塚公園 (328 m)
- 大塚窪町公園 (542 m)
- 占春園 (619 m)
- 教育の森公園 (623 m)
- 南大塚からたち公園 (624 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (641 m)
- 南大塚公園 (709 m)
- 音羽児童遊園 (735 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (757 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (776 m)
- コンビニ10件
- ローソン 文京大塚三丁目店 (179 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (301 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (444 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (529 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (537 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (614 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (202 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (370 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (590 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (658 m)
- ライフ 新大塚店 (672 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (680 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (729 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (735 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (746 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (198 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (199 m)
- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (221 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (226 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (231 m)
- 三室戸学園 (232 m)
- 国立お茶の水女子大学附属高校 (318 m)
- 国立お茶の水女子大学 (338 m)
- お茶の水女子大学 (348 m)
- お茶の水女子大学 総務チーム (354 m)
- 公共施設/機関10件
- 小石川消防署 大塚出張所 (150 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (216 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (317 m)
- 大塚公園集会所 (331 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (344 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (379 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (393 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (453 m)
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (463 m)
- 大塚警察署 (498 m)
- 病院/医療10件
- 吉村小児科 (143 m)
- 音羽ファミリー歯科 (180 m)
- なかまち歯科クリニック (183 m)
- 小石川東京病院 (192 m)
- やすだクリニック (202 m)
- アリア文京大塚 (203 m)
- 小家歯科医院 (218 m)
- いちかわデンタルオフィス (280 m)
- 斉藤整形外科 (347 m)
- ミューズ矯正歯科 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ新大塚園 (194 m)
- 音羽幼稚園 (270 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (297 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (340 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (435 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (460 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (473 m)
- 大塚保育園 (551 m)
- 八千代保育園 (648 m)
- 同仁美登里幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハセガワハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハセガワハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,225万～2,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より51.4% 低い↓ 東京都の平均より38.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約44㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハセガワハイツの相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハセガワハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハセガワハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,199万円です。専有面積は約26㎡〜約47㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋67.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハセガワハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,391.7万円 | 51.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,035.3万円 | 45.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,947.7万円 | 52.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,479.3万円 | 49.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,538.3万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,887.4万円 | 52.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,090万円 | 53.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,987.4万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,813.4万円 | 51.8万円 |
| 東 | 2,532.3万円 | 55.5万円 |
| 西 | 2,465.9万円 | 54万円 |
ハセガワハイツの売却のご相談
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ハセガワハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約44㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.5万円 | 1DK | 27.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1DK | 27.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 7.7万円 | 1K | 28.72㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 5.5万円 | 1DK | 26.98㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 5.5万円 | 1DK | 26.98㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハセガワハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 46.51㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 26.98㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 26.98㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 46.51㎡ / - |
| 6階 | 10.5万〜11万円 42.44㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 46.96㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 30.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 26.98㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 46.51㎡ / - |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 30.87㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 45.24㎡ / 南西 |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 46.51㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 45.24㎡ / 西 |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 46.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
