藤和シティコープ新大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1987人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚5丁目30-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ新大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープシンオオツカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚5丁目30-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。向原駅から徒歩9分、護国寺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行大塚支店 (626 m)
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- セブンイレブン 新大塚駅前店 (236 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (278 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (401 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (555 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (579 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 新大塚店 (174 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (236 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (312 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (535 m)
- ライフ 新大塚店 (564 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (565 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (583 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (606 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (729 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (729 m)
- 学校/教育施設10件
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- 三室戸学園 (344 m)
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- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (418 m)
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- 病院/医療10件
- 広岡医院 (142 m)
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- 新大塚歯科 (208 m)
- 新大塚こどもクリニック (214 m)
- 大蔵耳鼻咽喉科 (214 m)
- 子どもメンタルクリニック新大塚 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大塚保育園 (252 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (268 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (306 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (387 m)
- 音羽幼稚園 (466 m)
- 南大塚保育園 (476 m)
- さくらさくみらい護国寺 (486 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (556 m)
- キッズガーデン南大塚 (579 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ新大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ新大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,459万～3,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティコープ新大塚の相場
- ㎡単価
- 85.8万円
- 坪単価
- 283.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティコープ新大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ新大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,430万円です。専有面積は約17㎡〜約45㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,430万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,430万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約246万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1,520万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約76万円 (約251万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約72万円 (約239万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.32％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ新大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,454.2万円 | 66.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,115万円 | 66.6万円 |
| 5階 | 2,308万円 | 73.8万円 |
| 6階 | 2,832.7万円 | 71.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,310.3万円 | 63.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,384.3万円 | 64.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,134.6万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,021.4万円 | 67万円 |
| 北/北東/北西 | 1,428.7万円 | 66.3万円 |
藤和シティコープ新大塚の売却のご相談
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藤和シティコープ新大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1K | 20.82㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.82㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 1K | 20.82㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ新大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 21.04㎡ / 北東 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 20.82㎡ / 北東 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 20.16㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 45.57㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 20.15㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 44.91㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 17.29㎡ / 北東 | 14.7万〜15.4万円 44.73㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 22.99㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 38.11㎡ / 北西 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 40.07㎡ / 北東 |
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