ワコー護国寺マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
2階、2SDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 2階, 2SDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 2SDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
2156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚6丁目28-21
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコー護国寺マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーゴコクジマンション | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚6丁目28-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 花山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で徒歩8分、アクセス良好です。向原駅から徒歩8分、新大塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 東池袋四丁目店 (493 m)
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- セブンイレブン 東池袋エアライズタワー店 (545 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (560 m)
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- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (269 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (409 m)
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- 病院/医療10件
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- 高橋診療所 (283 m)
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- 大塚保育園 (80 m)
- さくらさくみらい護国寺 (174 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (430 m)
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- グローバルキッズ新大塚園 (577 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (577 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (583 m)
- まちの保育園東池袋 (587 m)
- 雑司が谷保育園 (599 m)
- キッズガーデン南大塚 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー護国寺マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー護国寺マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,737万～3,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より32.8% 低い↓ 東京都の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SDK、約47㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコー護国寺マンションの相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコー護国寺マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー護国寺マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,499万円です。専有面積は約42㎡〜約52㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | 済 |
| 2020年9月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.81％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して＋24.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコー護国寺マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,959.4万円 | 59.1万円 |
| 2階 | 2,818.7万円 | 59.5万円 |
| 3階 | 2,669.8万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,295.7万円 | 64.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,689.7万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,666.3万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,285万円 | 63.2万円 |
| 東 | 2,622.2万円 | 55.5万円 |
| 西 | 2,599.9万円 | 56万円 |
ワコー護国寺マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコー護国寺マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SDK、約47㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 11.2万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 11.6万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 12.8万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコー護国寺マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 52.0㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 47.25㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 52.0㎡ / 南 |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 47.25㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 47.25㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 47.25㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 47.25㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 47.25㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 東京メトロ副都心線
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- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
