ハピネスイン湯島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,170万円
5階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,170万円 | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目2-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハピネスイン湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハピネスインユシマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目2-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国際商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島崎工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩7分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩8分、末広町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
- 朝日信用金庫湯島支店 (91 m)
- サンクス神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
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- セブン銀行 神田明神文化交流館 共同出張所 (291 m)
- ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- ミニストップ神田富山町 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- 公園9件
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- 本郷給水所公苑 (516 m)
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- 黒門児童遊園 (732 m)
- 小川広場 (923 m)
- 秋葉原駅東口広場 (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (106 m)
- ローソン 文京サッカー通り店 (109 m)
- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (141 m)
- ファミリーマート 清水坂下店 (162 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (165 m)
- ローソン 御茶ノ水店 (189 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (215 m)
- セブンイレブン 文京神田明神下店 (243 m)
- セブンイレブン 東京医科歯科大病院店 (248 m)
- セブンイレブン 本郷店 (256 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (387 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (418 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (459 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (492 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (510 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (520 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (703 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (748 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (791 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (821 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本美術会 (76 m)
- 文京区 湯島児童館 (147 m)
- お茶の水はりきゅう専門学校 (220 m)
- 東京医科歯科大学更年期医学研究会事務局 (225 m)
- 東京医科歯科大学歯学部附属歯科技工士学校 (229 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (278 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (287 m)
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- 東京こども専門学校 (338 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (363 m)
- 公共施設/機関10件
- 湯島第二会館 (140 m)
- 文京区立湯島図書館 (151 m)
- アジア歴史資料センター (230 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (398 m)
- 神田警察署 お茶の水交番 (450 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (474 m)
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (494 m)
- 順天堂大学学術メディアセンター (498 m)
- 千代田区障害者福祉センターえみふる (504 m)
- 本富士警察署 (513 m)
- 病院/医療10件
- 北村歯科医院 (45 m)
- ゆしまクリニック (139 m)
- ネクサスコート本郷 (143 m)
- メモリークリニックお茶の水 (143 m)
- 東京在宅ケアクリニック (145 m)
- 本郷通り歯科医院 (162 m)
- トータルライフクリニック本郷内科 (165 m)
- 御茶ノ水ファミリークリニック (168 m)
- サッカー通りみなみデンタルオフィス (170 m)
- 酒井歯科クリニック (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (99 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (151 m)
- たんぽぽ保育園分園 (152 m)
- 東京こども保育園 (334 m)
- 保育室「愛の園」 (350 m)
- ぽけっとランド本郷 (355 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (437 m)
- 日生湯島保育園ひびき (474 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (498 m)
- 中央会堂幼稚園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハピネスイン湯島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハピネスイン湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,481万～4,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハピネスイン湯島の相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハピネスイン湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハピネスイン湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,090万円です。専有面積は約41㎡〜約47㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,900万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,900万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,900万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293万円となっております。以前の期間と比較して＋27.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハピネスイン湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,429.1万円 | 72.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,611.6万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,912.8万円 | 84.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,215.5万円 | 70.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,488.8万円 | 76.6万円 |
ハピネスイン湯島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハピネスイン湯島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 34.54㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1DK | 34.54㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 1LDK | 34.54㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 9.2万円 | 1LDK | 33.0㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.2万円 | 1LDK | 33.0㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハピネスイン湯島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 33.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 34.54㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 45.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 47.4㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 47.4㎡ / - |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 44.72㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 45.25㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
