フドウ山本ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目31-10
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フドウ山本ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フドウヤマモトハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目31-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり416円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 不動土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩6分、アクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩7分、上野御徒町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- たんぽぽ保育園 (406 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フドウ山本ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フドウ山本ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,523万～5,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より33.3% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フドウ山本ハイツの相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フドウ山本ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フドウ山本ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,999万円です。専有面積は約39㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋97.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フドウ山本ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,504万円 | 62.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,767万円 | 60.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,980万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,270万円 | 67万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,157.3万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,762万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,643.3万円 | 66.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,599.1万円 | 59万円 |
フドウ山本ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フドウ山本ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.8万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 10.4万円 | 1R | 37.84㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 10.4万円 | 1R | 37.84㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フドウ山本ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 37.84㎡ / 北 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 44.7㎡ / 北 | 10.2万〜10.8万円 39.84㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 50.91㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 82.56㎡ / 北西 | 19.4万〜20.3万円 82.56㎡ / 北 |
| 5階 | |||
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 73.6㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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