ソフィア御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目4-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアオチャノミズ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩7分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩9分、本郷三丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 清水坂下店 (225 m)
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- セブンイレブン 本郷店 (231 m)
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- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (450 m)
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- 肉のハナマサ 秋葉原店 (853 m)
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- 病院/医療10件
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- たんぽぽ保育園分園 (91 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (146 m)
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- 東京こども保育園 (329 m)
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- たんぽぽ保育園しんはな分園 (449 m)
- 日生湯島保育園ひびき (456 m)
- 中央会堂幼稚園 (466 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア御茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,439万～6,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソフィア御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,180万円です。専有面積は約16㎡〜約71㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,485.6万円 | 79.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,290万円 | 74.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,791.1万円 | 96.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,430万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,360.2万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,196万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,870万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,078万円 | 83.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,370万円 | 76.7万円 |
ソフィア御茶ノ水の売却のご相談
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ソフィア御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 23.79㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 23.79㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 7.8万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.3万円 | 1K | 16.67㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 1K | 16.67㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 20.31㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 16.67㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 36.03㎡ / - | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 36.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 36.03㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 36.03㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 20.31㎡ / 北 | 29.6万〜31.1万円 71.13㎡ / 南 |
| 10階 | 6万〜6.3万円 16.67㎡ / 北 |
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