湯島イガラシマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
4階、1SLDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 4階, 1SLDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 1SLDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目4-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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湯島イガラシマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユシマイガラシマンション | 管理会社 | 三生管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 渡辺建鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩8分、新御茶ノ水駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
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- 西神田公園 (983 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (200 m)
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- セブンイレブン 本郷店 (229 m)
- ローソン 順天堂医院B棟店 (253 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (253 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (330 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (400 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (425 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (484 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (546 m)
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- 業務スーパー 上野広小路店 (880 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
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- 本郷交流館 (456 m)
- 病院/医療10件
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- 本郷通り歯科医院 (67 m)
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- トータルライフクリニック本郷内科 (91 m)
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- メモリークリニックお茶の水 (100 m)
- 東京在宅ケアクリニック (100 m)
- 大高歯科医院 (115 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園分園 (63 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (65 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (173 m)
- ぽけっとランド本郷 (305 m)
- 東京こども保育園 (337 m)
- 保育室「愛の園」 (435 m)
- 中央会堂幼稚園 (451 m)
- 日生湯島保育園ひびき (455 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (463 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湯島イガラシマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湯島イガラシマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,780万～4,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より46.0% 低い↓ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
湯島イガラシマンションの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
湯島イガラシマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湯島イガラシマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜5,900万円です。専有面積は約34㎡〜約91㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湯島イガラシマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,000万円 | 29.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,795.1万円 | 59.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,200万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,226.7万円 | 34.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,150万円 | 71.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,697.8万円 | 59.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,248万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,538.2万円 | 58.2万円 |
| 東 | 2,881.3万円 | 63.9万円 |
| 西 | 2,554万円 | 56.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,071.1万円 | 66.7万円 |
湯島イガラシマンションの売却のご相談
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湯島イガラシマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.8万円 | 2LDK | 44.1㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 12.8万円 | 1LDK | 43.76㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年7月 | 12.8万円 | 1LDK | 43.76㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 1R | 40.09㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 1R | 40.09㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湯島イガラシマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 43.76㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 47.44㎡ / 北西 | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 44.1㎡ / - | |
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 44.5㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 45.01㎡ / 北 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武豊島線
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