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サンハイム湯島

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,460万円 〜 2,720万円
4階、1LDK、約43㎡の場合

住所
東京都文京区湯島3丁目30-6
交通
築年数
1979年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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OLIO(オリオ)湯島

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  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目27-14
  • 売出し中

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ライオンズタワー上野黒門町

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  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都台東区上野1丁目7-5
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ハイシティ湯島恩田ビル

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  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目32-2
  • 売出し中

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ヴェルト湯島

ヴェルト湯島

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目32-10
  • 4件 売出し中

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スカイコート文京湯島

スカイコート文京湯島

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目37-1
  • 2件 売出し中

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菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目17-7
  • 売出し中

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藤和湯島コープ

藤和湯島コープ

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目18-10
  • 1件 売出し中

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朝日クレスパリオ湯島

朝日クレスパリオ湯島

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目32-12
  • 3件 売出し中

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プレールドゥーク神田

プレールドゥーク神田

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都千代田区外神田6丁目8-2
  • 売出し中

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デュオスカーラ上野

デュオスカーラ上野

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都台東区上野1丁目2-12
  • 売出し中

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メインステージ御茶ノ水

メインステージ御茶ノ水

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目32-8
  • 5件 売出し中

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パークウェル湯島

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目13-7
  • 売出し中

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サンハイム湯島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.8% 低い↓
文京区の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
2,460万円 〜 2,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15560位
文京区
1240棟中 951位
湯島
68棟中 54位
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の売買価格相場

  • サンハイム湯島の相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.0万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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サンハイム湯島の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、43㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,270万円〜2,510万円対前年同月比2,460万円〜2,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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サンハイム湯島の売買履歴

サンハイム湯島には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
朝日クレスパリオ湯島2017年10月6,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約83万円(約274万円)-
湯島ハイタウン(A棟・B棟)2017年10月2,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約51万円(約170万円)-
メインステージ御茶ノ水2017年10月1,780万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約98万円(約326万円)-
イニシアイオ文京仲坂2017年10月4,780万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約95万円(約316万円)-
トーカン湯島キャステール2017年10月2,190万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約91万円(約301万円)-

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サンハイム湯島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,000円 〜 12,200円

例えば…4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
13万円 〜 15.9万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月6.0万円1R18.42㎡6.0万円-1〜5
2016年5月6.0万円1R18.42㎡6.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイム湯島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均13.9万円〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均21.2万円〜23.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万円〜6.0万円
18.42㎡ / 東
2階10.0万円〜11.0万円
32.09㎡ / 南西
14.1万円〜15.6万円
45.32㎡ / 南西
3階13.7万円〜15.2万円
45.32㎡ / 西
4階10.0万円〜11.1万円
32.09㎡ / -
5階10.1万円〜11.2万円
32.09㎡ / 南西
6階
7階13.9万円〜15.3万円
43.4㎡ / 南東
8階21.2万円〜23.5万円
66.13㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

サンハイム湯島の基本情報

東京都文京区湯島3丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンハイムユシマ管理会社ニューイースト
住所東京都 文京区 湯島3丁目30-6管理形態-
郵便番号〒113-0034管理員-
築年数1979年6月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建8階建間取り1DK、1LDK、2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日東建設バイク置き場あり
施工会社日東建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 湯島駅前 (143 m)
    • ファミリーマート湯島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ファミリーマート文京本郷 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • あすか信用組合上野ローンセンター (409 m)
    • あすか信用組合上野支店 (409 m)
    • サンクス本郷3丁目店出張所(ATM) (419 m)
    • 商工組合中央金庫 上野支店 (425 m)
    • 三井住友信託銀行 上野中央支店 (449 m)
    • 三井住友信託銀行 上野支店 (451 m)
  • 公園9件
    • 黒門児童遊園 (446 m)
    • お茶の水公園 (745 m)
    • ヒロコレッジ (747 m)
    • 七倉児童遊園 (829 m)
    • 本郷給水所公苑 (834 m)
    • 本郷給水所公苑 (834 m)
    • 池之端児童遊園 (873 m)
    • 御徒町公園 (905 m)
    • 上野恩賜公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 池之端一丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 湯島三丁目店 (251 m)
    • ローソン 湯島駅前店 (270 m)
    • セブンイレブン 台東上野2丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 湯島駅前店 (296 m)
    • セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 文京本郷店 (351 m)
    • ローソン 東京大学龍岡門店 (354 m)
    • セブンイレブン 本郷店 (364 m)
    • サンクス 本郷3丁目店 (419 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 上野広小路店 (390 m)
    • 肉のハナマサ湯島店 (420 m)
    • miniピアゴ 上野1丁目店 (462 m)
    • コープみらい プラザ秋葉原 (538 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (600 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (616 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (618 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (647 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (690 m)
    • 肉のハナマサ 秋葉原店 (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立湯島小学校 (162 m)
    • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (287 m)
    • 三幸学園 東京こども専門学校 (302 m)
    • 東京スイーツ&カフェ専門学校 (324 m)
    • 台東区立黒門小学校 (328 m)
    • 三幸学園 (335 m)
    • 東京医療秘書福祉専門学校 (337 m)
    • 東京ビューティーアート学園 (478 m)
    • 文京区 湯島児童館 (534 m)
    • クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (537 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (126 m)
    • 本富士警察署 天神町交番 (220 m)
    • 上野労働基準監督署 (241 m)
    • 東京上野税務署 (245 m)
    • 文京区教育センター (248 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 上野 (249 m)
    • 上野地区センター (254 m)
    • 上野区民館 (258 m)
    • 上野年金事務所 (293 m)
    • 高齢者あんしん相談センター本富士 (329 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島矯正歯科クリニック (72 m)
    • 湯島歯科医院 (72 m)
    • 湯島三和クリニック (90 m)
    • ゆしまの郷 (116 m)
    • 大塚診療所 (146 m)
    • 天神下皮フ科形成外科 (149 m)
    • カインドケアステーション文京 (160 m)
    • 文京湯島高齢者在宅サービスセンター (160 m)
    • 飯島歯科医院 (170 m)
    • ウェルネス広小路治療院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園しんはな分園 (89 m)
    • ミルキーホーム湯島園 (111 m)
    • ちびっ子ハウス (232 m)
    • 東京こども保育園 (232 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (261 m)
    • たんぽぽ保育園 (333 m)
    • ぽけっとランド本郷 (406 m)
    • 中央会堂幼稚園 (462 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (532 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (542 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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