ハイシティ湯島恩田ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
4階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 4階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目32-2
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイシティ湯島恩田ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティユシマオンダビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目32-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり429円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 砂原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩5分、上野御徒町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 湯島駅 共同出張所 (112 m)
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- ファミリーマート 湯島駅前店 (161 m)
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- ファミリーマート 文京湯島春日通り店 (230 m)
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- セブンイレブン 文京上野広小路西店 (300 m)
- ローソン 上野一丁目店 (308 m)
- ローソン 上野中央通店 (324 m)
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- 肉のハナマサ 湯島店 (353 m)
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- 肉のハナマサ 秋葉原店 (702 m)
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (745 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (782 m)
- 成城石井アトレ上野店 (797 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (805 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立黒門小学校 (190 m)
- 文京区立湯島小学校 (271 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (272 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (272 m)
- KTCおおぞら高等学院 東京秋葉原キャンパス (364 m)
- 東京こども専門学校 (367 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (383 m)
- 三幸学園 (454 m)
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- 東京スイーツ&カフェ専門学校 (460 m)
- 公共施設/機関10件
- 本富士警察署 天神町交番 (84 m)
- 上野区民館 (206 m)
- 上野地区センター (206 m)
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- 上野年金事務所 (300 m)
- 上野警察署 黒門交番 (312 m)
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- 文京区教育センター (367 m)
- 病院/医療10件
- 大塚診療所 (46 m)
- 天神下皮フ科形成外科 (70 m)
- アゴラ内科クリニック (73 m)
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- ゆしまの郷 (92 m)
- 中島矯正歯科クリニック (111 m)
- 湯島歯科医院 (115 m)
- 重見歯科医院 (119 m)
- 龍岡ケアーマネイジメントセンター (150 m)
- 龍岡ヘルパーステーション (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっ子ハウス (157 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (206 m)
- 東京こども保育園 (350 m)
- 日生湯島保育園ひびき (402 m)
- たんぽぽ保育園 (404 m)
- ぽけっとランド本郷 (536 m)
- 中央会堂幼稚園 (602 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (628 m)
- たんぽぽ保育園分園 (638 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ湯島恩田ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ湯島恩田ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～6,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイシティ湯島恩田ビルの相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイシティ湯島恩田ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ湯島恩田ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,880万円です。専有面積は約34㎡〜約66㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ湯島恩田ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,480万円（72.9万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 3,674.7万円（75万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,880万円（88.7万円） |
ハイシティ湯島恩田ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,674.7万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイシティ湯島恩田ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 72.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,738.2万円 | 75万円 |
| 5階〜7階 | 2,850万円 | 47.8万円 |
| 8階 | 3,980万円 | 79.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,380万円 | 77.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,328.3万円 | 72.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,616.1万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,880万円 | 88.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,674.8万円 | 72.9万円 |
| 西 | 3,800万円 | 79.6万円 |
ハイシティ湯島恩田ビルの売却のご相談
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ハイシティ湯島恩田ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 34.05㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 34.05㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 1LDK | 34.05㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 1LDK | 34.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.9万円 | 2DK | 44.13㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ湯島恩田ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 34.01㎡ / - | ||
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 47.75㎡ / - | ||
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 49.98㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 47.75㎡ / 南 | 28.9万〜30.4万円 66.3㎡ / 南 |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 49.88㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 49.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 20万〜21万円 47.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 22.13㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 47.75㎡ / 西 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 22.13㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 44.13㎡ / - | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 34.05㎡ / - |
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