ブランズ夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
6階、1SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 6階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.1万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズユウヒガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上汐4丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩7分、大阪上本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (274 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- 大阪信用金庫本店 (385 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (389 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (452 m)
- りそな銀行 上六支店 (464 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (487 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (505 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (536 m)
- 公園3件
- 生玉公園 (366 m)
- 愛染公園 (808 m)
- 高津公園 (863 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (75 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (312 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (372 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (407 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (480 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (497 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (497 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (509 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (555 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (75 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (408 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (472 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (495 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (522 m)
- ライフ 四天王寺店 (524 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (531 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (546 m)
- ライフ 下寺店 (701 m)
- 業務スーパー 高津店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (81 m)
- 大阪市立生魂小学校 (205 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (242 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (312 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (330 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (366 m)
- 大阪市立夕陽丘中学校 (371 m)
- 上宮中学校 (430 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (432 m)
- 大阪市立五条小学校 (456 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (60 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (89 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (98 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (122 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (216 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (312 m)
- 大阪市天王寺消防署 (338 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (389 m)
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- 天王寺警察署 (468 m)
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- 柳田眼科医院 (164 m)
- デイサービスりんごの木 (170 m)
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- 上本町プラザ歯科 (221 m)
- 津留医院 (224 m)
- つつみ歯科医院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (53 m)
- 蓮美幼児学園 (128 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (130 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (139 m)
- ヘルツこども園 (155 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (209 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (230 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (289 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (324 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ夕陽丘の簡易査定
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定期的にブランズ夕陽丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,639万～6,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より32.3% 高い↑ 大阪府の平均より87.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜6,380万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 4,790万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,458.6万円 | 76.1万円 |
| 4階〜5階 | 4,558.6万円 | 67.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,817.3万円 | 72.5万円 |
| 8階〜11階 | 5,694.5万円 | 78.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,386万円 | 76万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,087.6万円 | 74.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,412.6万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 5,125.6万円 | 73.3万円 |
ブランズ夕陽丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.9万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 17.9万円 | 35.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.9万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 17.9万円 | 35.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 66.48㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 18.1万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 18.1万円 | 36.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 18.1万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 18.1万円 | 36.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ夕陽丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 71.44㎡ / 西 | ||
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 68.96㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 66.48㎡ / 西 | |
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 76.12㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 76.12㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 71.44㎡ / 西 |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 68.96㎡ / 西 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 66.48㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16万〜16.8万円 66.48㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 71.44㎡ / - | ||
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 76.12㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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