秀和湯島レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
4階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 4階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島4丁目11-16
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和湯島レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワユシマレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島4丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩7分、アクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩10分、上野広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 文京本郷七丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 台東池之端店 (427 m)
- ファミリーマート 文京本郷店 (432 m)
- セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (473 m)
- ファミリーマート 湯島駅前店 (481 m)
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- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (649 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (654 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (667 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (715 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (718 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (725 m)
- Akafudado(赤札堂)根津店 (871 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (894 m)
- 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立湯島小学校 (391 m)
- 東京スイーツ&カフェ専門学校 (393 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (401 m)
- 東京こども専門学校 (409 m)
- 台東区立忍岡小学校 (456 m)
- 東京ビューティーアート専門学校 (462 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (468 m)
- 三幸学園 (477 m)
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- 東京大学 本郷キャンパス (491 m)
- 公共施設/機関10件
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- 高齢者あんしん相談センター本富士 (130 m)
- 文京区役所 教育推進部 教育センター (138 m)
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- 東京上野税務署 (245 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 上野 方面、労働条件・解雇・賃金 (251 m)
- 湯島地域活動センター (299 m)
- 上野区民館 (311 m)
- 上野地区センター (311 m)
- 本富士警察署 (343 m)
- 病院/医療10件
- 大森内科医院 (141 m)
- 龍岡介護老人保健施設 (147 m)
- 東京大学医学部附属病院 (218 m)
- カインドケアステーション文京 (235 m)
- 龍岡ケアーマネイジメントセンター (240 m)
- 龍岡ヘルパーステーション (240 m)
- 天神下皮フ科形成外科 (340 m)
- 湯島三和クリニック (346 m)
- 大塚診療所 (359 m)
- 中島矯正歯科クリニック (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (63 m)
- 日生湯島保育園ひびき (297 m)
- ちびっ子ハウス (341 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (344 m)
- 東京こども保育園 (413 m)
- 中央会堂幼稚園 (440 m)
- 忍岡こども園 (454 m)
- ぽけっとランド本郷 (486 m)
- たんぽぽ保育園 (596 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和湯島レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和湯島レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,705万～6,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和湯島レジデンスの相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和湯島レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和湯島レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,980万円です。専有面積は約33㎡〜約77㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和湯島レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,105.8万円 | 77.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,362.5万円 | 82.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,027.8万円 | 75.8万円 |
| 7階 | 1,783.3万円 | 44.2万円 |
| 8階 | 2,878万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,786.7万円 | 52.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,565.3万円 | 84.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,940.6万円 | 71万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,250万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,595.8万円 | 65.5万円 |
| 東 | 4,712.1万円 | 82.5万円 |
| 西 | 2,845.8万円 | 81.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,405万円 | 68.3万円 |
秀和湯島レジデンスの売却のご相談
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秀和湯島レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 17.8万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 1DK | 33.4㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1DK | 33.4㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1DK | 33.4㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 21.0万円 | 1LDK | 77.0㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和湯島レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.8万円 35.2㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 62.11㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.1万〜12.8万円 35.2㎡ / 西 | 18.5万〜19.5万円 52.25㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 77.0㎡ / 南 |
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 56.92㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 48.9㎡ / - | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 52.25㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 61.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 35.2㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 52.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 56.92㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 56.92㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 33.6㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 52.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 33.4㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 45.0㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
秀和湯島レジデンスは、秀和によって1969年10月に竣工された総戸数95戸の8階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約77㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,705万～6,312万円、参考相場単価は81万円/㎡となっています。