日商岩井第2本郷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,810万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,810万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島4丁目8-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井第2本郷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイダイニホンゴウマンション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島4丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年6月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。湯島駅から徒歩10分、上野広小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 文京区立湯島幼稚園 (564 m)
- たんぽぽ保育園分園 (573 m)
- 忍岡こども園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井第2本郷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井第2本郷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,110万～6,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.1% 低い↓ 東京都の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井第2本郷マンションの相場
- ㎡単価
- 85.1万円
- 坪単価
- 281.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井第2本郷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,810万円対前年同月比↓ | 5,530万〜5,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井第2本郷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜7,090万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.49％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井第2本郷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,000万円 | 106.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,770万円 | 88.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,562.9万円 | 86.3万円 |
| 7階〜8階 | 6,367.1万円 | 97.6万円 |
| 9階 | 3,155万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,115.7万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,287.5万円 | 95.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,966.7万円 | 77.4万円 |
| 西 | 5,417.1万円 | 83.3万円 |
日商岩井第2本郷マンションの売却のご相談
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日商岩井第2本郷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 71.5㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 18.5万円 | 3DK | 60.0㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 18.5万円 | 3DK | 60.0㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井第2本郷マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18万〜19万円 66.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 18.1万〜19.1万円 66.0㎡ / 西 | 18.1万〜19.1万円 66.0㎡ / 西 |
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 60.5㎡ / 西 | 18.7万〜19.7万円 66.0㎡ / - |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 60.5㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 60.5㎡ / - |
| 6階 | 18.4万〜19.4万円 66.0㎡ / 西 | 18.9万〜19.9万円 66.0㎡ / - |
| 7階 | 17万〜17.8万円 60.5㎡ / 西 | 18.5万〜19.5万円 66.0㎡ / 西 |
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 66.0㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 60.0㎡ / - |
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 66.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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