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ウェルシャン白山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,970万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,970万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴472024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 15.5万円
表面利回り5.9% 〜 7.23階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

2813人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区白山1丁目5-10
交通
  • 都営三田線「白山駅」徒歩7分
築年月
1978年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ウェルシャン白山
  • ウェルシャン白山のエントランス
  • ウェルシャン白山の看板
  • ウェルシャン白山の外観

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ウェルシャン白山の基本情報

ウェルシャン白山は、冨洋恒産によって1978年12月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。施工は石田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約51㎡、間取りが1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,551万~2,929万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェルシャンハクサン管理会社自主管理
住所東京都 文京区 白山1丁目5-10管理形態自主管理
郵便番号〒113-0001管理員なし
築年月1978年12月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社冨洋恒産バイク置き場-
施工会社石田組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区白山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩7分、アクセス良好です。春日駅から徒歩9分、東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • 株式会社東日本銀行白山支店 (250 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (330 m)
    • 瀧野川信用金庫白山支店 (400 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (425 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (463 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (514 m)
    • ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
  • 公園1件
    • 礫川公園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • 有限会社小沢商店 (47 m)
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (126 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (361 m)
    • ローソン 小石川一丁目店 (408 m)
    • ファミリーマート 文京白山駅前店 (464 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 文京白山駅前店 (490 m)
    • セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 文京西片1丁目店 (529 m)
    • ローソン 春日駅前店 (538 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (112 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (250 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (280 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (384 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (384 m)
    • ダイエー 小石川店 (403 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (449 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (562 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (576 m)
    • コープみらい コープ白山店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立誠之小学校 (219 m)
    • 文京区立指ケ谷小学校 (225 m)
    • 文京区 指ヶ谷育成室 (232 m)
    • 柳町児童館 (274 m)
    • 文京区 柳町第二育成室 (275 m)
    • 文京区立柳町小学校 (296 m)
    • 文京区 柳町児童館 (324 m)
    • 文京区 白山東児童館 (340 m)
    • KidsDuo白山校 (378 m)
    • 文京区 向丘育成室 (382 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水道局 文京営業所 (306 m)
    • 本郷税務署 (313 m)
    • 白山東会館 (336 m)
    • 富坂警察署 白山交番 (392 m)
    • 西片町会 (400 m)
    • 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (428 m)
    • 文京区役所 区民部 向丘地域活動センター (462 m)
    • 文京学院大学本郷図書館 (481 m)
    • 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (511 m)
    • ぷらっとほーむ文の京 (582 m)
  • 病院/医療10件
    • 八千代診療所 (13 m)
    • 土居歯科クリニック (54 m)
    • セイチ鍼灸接骨院 (59 m)
    • たけ歯科クリニック (142 m)
    • 山内整形外科 (153 m)
    • クリニックヨウコ (195 m)
    • エルアージュ歯科クリニック (206 m)
    • あかり歯科医院 (220 m)
    • キミ小児歯科クリニック (244 m)
    • 小石川インターナショナルクリニック (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白山ひかり保育園 (232 m)
    • 文京区立第一幼稚園 (259 m)
    • キッズガーデン文京春日 (303 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (318 m)
    • 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (336 m)
    • にじのいるか保育園小石川 (340 m)
    • 文京区立さしがや保育園 (347 m)
    • 向丘保育園 (383 m)
    • こころの保育園 文京西片 (443 m)
    • 愛星幼稚園 (457 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェルシャン白山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,551万~2,929万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より40.7% 低い↓
東京都の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25044位
文京区
1348棟中 1262位
白山
105棟中 98位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェルシャン白山の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.8万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ウェルシャン白山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比2,820万〜2,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェルシャン白山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,980万円です。専有面積は約27㎡〜約51㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)-
2023年12月3,980万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)-
2022年4月1,580万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約56万円 (約186万円)-
2022年3月1,580万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約56万円 (約186万円)-
2022年1月2,380万円1〜52SLDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ウェルシャン白山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月15.5万円2DK51.85㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2024年1月15.5万円2LDK51.85㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年12月15.5万円2LDK51.85㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2015年6月12.0万円2SLDK54.85㎡12.0万円12.0万円1〜5
2015年6月12.5万円2SLDK54.85㎡12.5万円12.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルシャン白山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.8万円
46.0㎡ / -
2階14.9万〜15.6万円
51.85㎡ / 東
14.9万〜15.6万円
51.85㎡ / 東
3階14.9万〜15.7万円
51.85㎡ / 東
4階15万〜15.8万円
51.85㎡ / 東
5階8万〜8.4万円
27.69㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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