ダイアパレス白山第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1826人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山2丁目30-7
- 交通
- 都営三田線「白山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス白山第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスハクサンダイニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山2丁目30-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩5分、アクセス良好です。春日駅から徒歩11分、本駒込駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 保育所まぁむ東大前園 (495 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス白山第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス白山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,373万～5,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス白山第2の相場
- ㎡単価
- 91.2万円
- 坪単価
- 301.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス白山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス白山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,980万円です。専有面積は約26㎡〜約51㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス白山第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,255万円 | 74.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,169.1万円 | 86.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,078.6万円 | 51.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,143.5万円 | 68.2万円 |
| 9階 | 800万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,081.7万円 | 40.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,503.2万円 | 84万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,921.1万円 | 77.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,667.8万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,953.3万円 | 79.7万円 |
| 東 | 1,324.2万円 | 46万円 |
ダイアパレス白山第2の売却のご相談
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ダイアパレス白山第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7.9万円 | 1DK | 26.83㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年1月 | 7.9万円 | 1DK | 26.83㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年12月 | 7.9万円 | 1DK | 26.83㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年11月 | 7.9万円 | 1DK | 26.83㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年10月 | 8.3万円 | 1DK | 26.83㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス白山第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 26.83㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 51.89㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 51.89㎡ / 南 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 50.45㎡ / - | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 47.76㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 47.76㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 26.83㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 50.45㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 50.45㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 26.83㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 50.45㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 50.45㎡ / 南 |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 26.83㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 50.45㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 50.45㎡ / - |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 26.83㎡ / 東 |
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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