白山ファミーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山5丁目22-7
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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白山ファミーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハクサンファミーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山5丁目22-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 構造社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 構造社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩6分、アクセス良好です。白山駅から徒歩8分、本駒込駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 文京千石駅前店 (541 m)
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- 大原地域活動センター (539 m)
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- 彰栄幼稚園 (376 m)
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- 本駒込プチ・クレイシュ (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
白山ファミーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
白山ファミーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,691万～2,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より54.1% 低い↓ 東京都の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
白山ファミーマンションの相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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白山ファミーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
白山ファミーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,400万円です。専有面積は約38㎡〜約48㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
白山ファミーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,969.9万円 | 51.2万円 |
| 3階〜6階 | 2,400万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,044.7万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,044.7万円 | 50.9万円 |
白山ファミーマンションの売却のご相談
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白山ファミーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.5万円 | 2DK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 2DK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 2DK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 2DK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 2DK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
白山ファミーマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 38.48㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 37.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.8万〜14.4万円 48.21㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
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