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小石川コヤマハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
4階、2DK、約38㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円4階, 2DK, 約38㎡の例
売買履歴882022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 13.8万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 2DK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

2685人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区白山5丁目33-12
交通
  • 都営三田線「白山駅」徒歩2分
築年月
1970年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 小石川コヤマハイツ
  • 小石川コヤマハイツのエントランス
  • 小石川コヤマハイツの看板
  • 小石川コヤマハイツの外観

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小石川コヤマハイツの基本情報

小石川コヤマハイツは、コヤマによって1970年12月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約62㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,165万~3,931万円、参考相場単価は61万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コイシカワコヤマハイツ管理会社藤田グリーンサービス
住所東京都 文京区 白山5丁目33-12管理形態委託
郵便番号〒112-0001管理員日勤
築年月1970年12月管理費1㎡あたり311円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり340円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コヤマバイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区白山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本駒込駅から徒歩4分、東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 白山出張所 無人ATM (44 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営三田線白山駅出張所(ATM) (115 m)
    • ミニストップ西片2丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 三井住友銀行 白山支店 (185 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 本駒込駅 共同出張所 (257 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (329 m)
    • 瀧野川信用金庫白山支店 (406 m)
    • 株式会社東日本銀行白山支店 (544 m)
    • オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
  • 公園1件
    • 千石緑地 (973 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 白山五丁目店 (17 m)
    • ファミリーマート 本駒込一丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 向丘二丁目北店 (259 m)
    • セブンイレブン 文京白山駅前店 (270 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 文京白山駅前店 (287 m)
    • セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店 (287 m)
    • ファミリーマート 本駒込駅前店 (325 m)
    • ローソン 文京白山五丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 渋木向丘店 (443 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープ白山店 (2 m)
    • 三徳白山店 (44 m)
    • まいばすけっと 本駒込3丁目店 (437 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (506 m)
    • 大銀ストアー本店 (554 m)
    • まいばすけっと 白山5丁目店 (643 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (650 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (809 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (809 m)
    • NOMURAYA (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東洋大学 白山キャンパス (178 m)
    • 東洋大学 2号館受付 (186 m)
    • 東洋大学 白山キャンパス (204 m)
    • 東洋大学 校友会事務局 (205 m)
    • 東京都立向丘高校 (221 m)
    • 私立京華商業高校 (247 m)
    • 私立京華中学校 (250 m)
    • 私立京華高校 (255 m)
    • 文京区立駒本小学校 (268 m)
    • 文京区 駒本育成室 (277 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駒込警察署 浅嘉交番 (208 m)
    • 東洋大学附属図書館白山図書館 (219 m)
    • 本郷消防署駒込出張所 (342 m)
    • ぷらっとほーむ文の京 (366 m)
    • 富坂警察署 白山交番 (381 m)
    • 白山東会館 (414 m)
    • 白山交流館 (449 m)
    • 高齢者あんしん相談センター富坂 (545 m)
    • 水道局 文京営業所 (599 m)
    • 本駒込南交流館 (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 川村歯科医院 (47 m)
    • 白山皮ふ科クリニック (54 m)
    • 橋口歯科医院 (63 m)
    • はとり内科クリニック (68 m)
    • デンタル文京白山 (73 m)
    • 白山クリニック (86 m)
    • 歯科高瀬医院 (91 m)
    • 本駒込の文京シティ歯科 (92 m)
    • 西岡クリニック (114 m)
    • 中野小児科内科 (119 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズソフィア・白山保育園 (410 m)
    • アスク本駒込保育園 (432 m)
    • 愛星幼稚園 (522 m)
    • 文京区立さしがや保育園 (570 m)
    • 保育所まぁむ東大前園 (571 m)
    • モニカ本駒込園 (584 m)
    • 白山ひかり保育園 (587 m)
    • 彰栄幼稚園 (615 m)
    • 本駒込南保育園 (617 m)
    • 文京区立第一幼稚園 (641 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小石川コヤマハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,165万~3,931万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 63万円
坪単価
204万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より36.2% 低い↓
東京都の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約38㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22880位
文京区
1348棟中 1221位
白山
105棟中 90位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 小石川コヤマハイツの相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.4万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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小石川コヤマハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,540万円対前年同月比2,340万〜2,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小石川コヤマハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,480万円です。専有面積は約35㎡〜約62㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,799万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約243万円)--
2021年6月2,799万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約243万円)--
2021年2月3,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)--
2021年1月3,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)--
2020年12月3,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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小石川コヤマハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃4階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.8万円2DK38.44㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2023年11月10.2万円2DK38.44㎡10.2万円10.2万円6〜10-
2023年10月10.2万円2DK38.44㎡10.2万円10.2万円6〜10-
2023年9月10.2万円2DK38.44㎡10.2万円10.2万円6〜10-
2023年8月10.2万円2DK38.44㎡10.2万円10.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小石川コヤマハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.6万〜10.1万円
38.71㎡ / 東
9.6万〜10.1万円
38.71㎡ / 東
4階8.9万〜9.4万円
34.54㎡ / 南東
13.4万〜14万円
50.65㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
50.65㎡ / 東
5階
6階9.9万〜10.4万円
38.09㎡ / -
9.4万〜9.8万円
38.09㎡ / 北東
7階10.3万〜10.8万円
38.44㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
59.14㎡ / -
8階10.1万〜10.7万円
38.71㎡ / -

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