本郷SYマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,570万 〜 6,900万円
5階、4SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,570万円 〜 6,900万円 | 5階, 4SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 4SLDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目10-11
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本郷SYマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンゴウエスワイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目10-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三楽開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三楽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。本郷三丁目駅から徒歩7分、後楽園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 水道橋駅 共同出張所 (243 m)
- 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- りそな銀行 本郷支店 (326 m)
- セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (332 m)
- ミニストップ神田小川町 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- ファミリーマート神田小川町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (372 m)
- ミニストップ神田神保町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- 公園6件
- 本郷給水所公苑 (175 m)
- 西神田公園 (662 m)
- 礫川公園 (716 m)
- 西神田けやきの広場 (761 m)
- お茶の水公園 (860 m)
- 文京区小石川運動場 (959 m)
- コンビニ10件
- ローソン 本郷一丁目店 (193 m)
- ローソン 都営水道橋駅前店 (222 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (310 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (348 m)
- ローソン 本郷一丁目春日通店 (351 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (360 m)
- ローソン 本郷白山通店 (377 m)
- ファミリーマート 水道橋駅東口店 (404 m)
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (408 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (290 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (347 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (361 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (688 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (738 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (826 m)
- 成城石井 神保町店 (988 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (53 m)
- 東洋学園大学 本郷キャンパス (70 m)
- 国立北京中医薬大学日本校 (82 m)
- 私立桜蔭中学校 (124 m)
- 私立桜蔭高校 (127 m)
- 私立昭和一高学園昭和第一高校 (170 m)
- 東京都立工芸高校 (218 m)
- 文京区立本郷台中学校 (332 m)
- 私立東洋高校 (343 m)
- 順天堂大学 本郷・お茶の水キャンパス (355 m)
- 公共施設/機関10件
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (47 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (105 m)
- 本郷交流館 (158 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (159 m)
- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (206 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (266 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (271 m)
- 順天堂大学学術メディアセンター (289 m)
- 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (377 m)
- (財)石川武美記念図書館 (391 m)
- 病院/医療10件
- お茶の水クリニック (111 m)
- 飯田医院 (125 m)
- 本郷壱岐坂矯正歯科 (157 m)
- 三羽歯科医院 (166 m)
- 佐藤歯科医院 (168 m)
- 本郷さいとうクリニック (209 m)
- 水道橋ひふ科クリニック (209 m)
- 岡地歯科医院 (254 m)
- 久野木歯科クリニック (255 m)
- 心陽クリニック (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (262 m)
- 弓町本郷幼稚園 (285 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (320 m)
- たんぽぽ保育園分園 (548 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (554 m)
- 中央会堂幼稚園 (561 m)
- ぽけっとランド本郷 (571 m)
- 西神田保育園 (642 m)
- 日生湯島保育園ひびき (741 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本郷SYマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本郷SYマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,330万～7,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合 6,570万 〜 6,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本郷SYマンションの相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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本郷SYマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,570万〜6,900万円対前年同月比↓ | 6,570万〜6,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本郷SYマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,280万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,280万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.12％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本郷SYマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,836.7万円 | 54.8万円 |
| 7階〜8階 | 6,840.9万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,125万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,044万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,280万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,214.2万円 | 71.7万円 |
本郷SYマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本郷SYマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10.5万円 | 2DK | 39.48㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 2DK | 39.48㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.46㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 8.9万円 | 1R | 29.4㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本郷SYマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 39.48㎡ / 北 | |||
| 4階 | 16.1万〜17万円 56.46㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 25.4万〜26.7万円 87.83㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 88.44㎡ / - | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 29.4㎡ / 北 | 16.6万〜17.5万円 58.45㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 25.5万〜26.7万円 88.92㎡ / 南東 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
