エクレール後楽園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 154件 | 2023年09月06日更新 |
家賃相場 | 10.9万 〜 18万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2011人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目30-18
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「春日駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール後楽園の基本情報
建物・設備
名称 | エクレールコウラクエン | 管理会社 | スターツアメニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目30-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり447円 |
総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり392円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 桐越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の春日駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩6分、後楽園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
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- セブン銀行 東京ドームシティ ラクーア 共同出張所 (238 m)
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- セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (313 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 後楽園駅 共同出張所 (324 m)
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- 西神田けやきの広場 (990 m)
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- ローソン 本郷一丁目春日通店 (56 m)
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (64 m)
- ローソン 本郷白山通店 (106 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (240 m)
- ローソン 本郷一丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 文京シビックセンター店 (262 m)
- ローソン 都営水道橋駅前店 (312 m)
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (328 m)
- ローソン メトロス後楽園店 (351 m)
- 生活彩家 後楽園駅ビル店 (361 m)
- スーパー9件
- miniピアゴ本郷5丁目店 (471 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (484 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (486 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (564 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (678 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (752 m)
- ダイエー 小石川店 (754 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (818 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (954 m)
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- 東京リゾート&スポーツ専門学校 (223 m)
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- 文京区 本郷第二育成室 (270 m)
- 文京区立本郷台中学校 (323 m)
- 東洋学園大学 本郷キャンパス (334 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (348 m)
- 私立桜蔭中学校 (458 m)
- 私立桜蔭高校 (458 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都交通局お忘れ物センター (146 m)
- 文京区区民センター (201 m)
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- 文京区議会 (260 m)
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- 本富士警察署 壱岐坂交番 (304 m)
- 病院/医療10件
- 後楽園こころのあかりクリニック (85 m)
- 清歯科医院 (103 m)
- 本郷四丁目歯科 (110 m)
- 太田明々堂眼科医院 (111 m)
- 富坂診療所 (142 m)
- 松井医院歯科 (157 m)
- 小野矯正歯科クリニック (157 m)
- 講道館ビルクリニック (160 m)
- 後楽園ウィメンズクリニック (160 m)
- 本郷ファミリークリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (146 m)
- 弓町本郷幼稚園 (188 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (197 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (405 m)
- 中央会堂幼稚園 (632 m)
- 慈愛会保育園 (671 m)
- キッズガーデン文京春日 (725 m)
- ぽけっとランド本郷 (727 m)
- 富坂まきば保育園 (762 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール後楽園の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール後楽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,682万~5,496万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より35.7% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクレール後楽園の相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール後楽園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,140万〜4,340万円対前年同月比↓ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール後楽園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜5,690万円です。専有面積は約27㎡〜約80㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
2023年8月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
2023年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
2023年7月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
2023年6月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して+31.75%上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して+11.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクレール後楽園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,241.4万円 | 59.3万円 |
3階〜4階 | 4,283.3万円 | 64.5万円 |
5階〜6階 | 2,337.8万円 | 48.9万円 |
7階 | 5,556.7万円 | 69.2万円 |
8階 | 4,108.8万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,644.4万円 | 57.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,692.2万円 | 57.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,217.2万円 | 62.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,560万円 | 38万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,970.7万円 | 59.3万円 |
東 | 2,099万円 | 59.7万円 |
北/北東/北西 | 1,935.4万円 | 60.7万円 |
エクレール後楽園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール後楽園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.39㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.39㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 10.9万円 | 1DK | 38.18㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール後楽園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.6万円 29.03㎡ / 北西 | 17.9万〜18.8万円 67.39㎡ / - | |
2階 | 18.4万〜19.3万円 67.39㎡ / - | ||
3階 | 10.4万〜11万円 38.18㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 67.39㎡ / - | |
4階 | 19万〜20万円 67.39㎡ / 南 | ||
5階 | 19.1万〜20.1万円 67.39㎡ / 南 | ||
6階 | 9.3万〜9.7万円 35.18㎡ / 北西 | 18.8万〜19.7万円 65.87㎡ / 南 | |
7階 | 22.5万〜23.6万円 80.31㎡ / - | ||
8階 | 19万〜20万円 66.13㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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