真砂坂ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 23.3万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目35-24
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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真砂坂ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マサゴザカハイツ | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目35-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 正田 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩4分、水道橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン メトロス後楽園店 (284 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (293 m)
- 生活彩家 後楽園駅ビル店 (295 m)
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 小石川一丁目店 (315 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ本郷5丁目店 (416 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (574 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (580 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (585 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (657 m)
- ダイエー 小石川店 (661 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (671 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (733 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (899 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (999 m)
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- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (443 m)
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- 病院/医療10件
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- キッズガーデン文京春日 (644 m)
- 富坂まきば保育園 (665 m)
- グローバルキッズ春日園 (693 m)
- 中央会堂幼稚園 (708 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
真砂坂ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
真砂坂ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,602万～9,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
真砂坂ハイツの相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
真砂坂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
真砂坂ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜7,280万円です。専有面積は約30㎡〜約98㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約85万円 (約282万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 4,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約85万円 (約282万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。以前の期間と比較して＋78.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338万円となっております。以前の期間と比較して＋27.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
真砂坂ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,324.6万円 | 81.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,645万円 | 91.1万円 |
| 8階〜9階 | 5,035.6万円 | 81.2万円 |
| 10階〜11階 | 6,590万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,995.3万円 | 75.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,889.7万円 | 87.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,590万円 | 81.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,280万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,227.5万円 | 90.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,102.5万円 | 77.5万円 |
真砂坂ハイツの売却のご相談
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真砂坂ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 23.3万円 | 2LDK | 81.09㎡ | 46.6万円 | 23.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 2K | 48.24㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 1LDK | 40.37㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 2K | 48.24㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 40.37㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
真砂坂ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.4万〜12万円 40.37㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 48.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 40.71㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 52.96㎡ / - | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 52.96㎡ / 北 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 40.37㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 52.96㎡ / 北 | 28万〜29.4万円 98.41㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 23.2万〜24.3万円 81.09㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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