メゾンドール本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目35-28
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩3分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドール本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールホンゴウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目35-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり 月額 3,000円 |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩5分、本郷三丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- セブン銀行 東京ドームシティ ラクーア 共同出張所 (215 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (253 m)
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- ローソン 本郷一丁目店 (288 m)
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- ローソン 都営水道橋駅前店 (342 m)
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- 病院/医療10件
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- 清歯科医院 (68 m)
- 太田明々堂眼科医院 (128 m)
- 本郷四丁目歯科 (128 m)
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- 後楽園ウィメンズクリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (185 m)
- 弓町本郷幼稚園 (222 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (227 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (367 m)
- 慈愛会保育園 (645 m)
- 中央会堂幼稚園 (658 m)
- キッズガーデン文京春日 (687 m)
- 富坂まきば保育園 (723 m)
- グローバルキッズ春日園 (749 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,576万～6,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.1% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール本郷の相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜6,999万円です。専有面積は約48㎡〜約75㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,960万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,429.7万円（90.7万円） |
| 51〜60㎡ | 58件 | 4,429万円（77.1万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 4,448.7万円（69.4万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 5,474.4万円（72.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,000万円（70.3万円） |
メゾンドール本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,429万円（㎡単価77.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メゾンドール本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,780万円 | 73.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,662.1万円 | 70.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,475.8万円 | 76.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,387.9万円 | 64.8万円 |
| 11階〜12階 | 4,631.8万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,844.4万円 | 67.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,817.9万円 | 76.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,521.3万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,345.8万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,526.8万円 | 70.2万円 |
| 西 | 4,343.8万円 | 65.6万円 |
メゾンドール本郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.34㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.34㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 74.37㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 74.37㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 74.37㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 65.34㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 65.34㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 74.78㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 74.75㎡ / 南西 |
| 5階 | 17.1万〜18万円 75.21㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 75.92㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 65.34㎡ / - |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 65.34㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 62.85㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 65.34㎡ / - |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 57.13㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 58.88㎡ / - | 17万〜17.9万円 75.92㎡ / - |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 57.13㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 65.34㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 65.34㎡ / 南 |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 61.14㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 57.13㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 75.92㎡ / 西 |
| 10階 | 10.8万〜11.4万円 48.84㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 74.37㎡ / 西 | |
| 11階 | 16.9万〜17.8万円 75.92㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 65.34㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.9万〜11.5万円 48.84㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 74.75㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 75.92㎡ / 西 |
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